[:es]El Govern ha aprobado modificar el Decreto Ley que regula las medidas extraordinarias en materia sanitaria y administrativa con el fin de suspender la obligación de convocar reuniones de vecinos hasta el 30 de abril de 2021. La modificación del ya conocido como «decreto de la nueva normalidad” contempla que solo será necesario celebrar juntas si la Presidencia o un 20% de los propietarios con derecho a voto lo solicita.
Cómo se pueden hacer reuniones de vecinos
Esta adaptación del Decreto Ley ha sido motivada por el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL), quienes reclamaron a la conselleria de Justicia poder adaptar el régimen jurídico de la Propiedad Horizontal para reducir la probabilidad de nuevos rebrotes de la Covid-19 en comunidades de vecinos una vez finalizado el estado de alarma.
En primer lugar, y teniendo en cuenta la dificultad de poder respetar las medidas de seguridad de 1,5 metros de separación entre vecinos en reuniones presenciales, se permitirá ejercer una comunicación bidireccional con la comunidad a través de los medios alternativos establecidos en el artículo 312-5.2 del Código Civil Catalán.
Una buena vía es la apuesta por las videollamadas para celebrar juntas de propietarios virtuales, ya que este medio garantiza la identidad de los asistentes, la continuidad de la comunicación y la posibilidad de intervenir en las deliberaciones y en la emisión del voto.
Acuerdos y juntas de propietarios post covid-19
Además, según estas nuevas medidas, el último presupuesto anual aprobado por la comunidad queda prorrogado hasta la celebración de una nueva junta. Momento en el cual se aprobarán las cuentas anteriores y la renovación de los cargos. Ahora bien, el hecho de no celebrarse juntas no impide que los vecinos puedan adoptar nuevas medidas sin necesidad de reunirse tan a menudo. Únicamente deberán cumplir estos requisitos detallados por el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL):
- Emitir el voto por correo postal, comunicación telemática o cualquier otro medio que garantice el derecho de información y voto.
- Hacer constar la recepción del voto garantizando su autenticidad.
Si tenéis dudas sobre la gestión de comunidades, podéis contactar con nuestros administradores de fincas a través del teléfono de cada oficina, enviándonos un email a info@serra.immo o bien rellenando el formulario de contacto de nuestra web.[:ca]El Govern ha aprovat modificar el Decret Llei que regula les mesures extraordinàries en matèria sanitària i administrativa per tal de suspendre l’obligació de convocar reunions de veïns fins a 30 d’abril de 2021. La modificació del ja conegut com a «decret de la nova normalitat» contempla que només serà necessari celebrar juntes si la Presidència o un 20% dels propietaris amb dret a vot ho sol·licita.
Com es poden fer reunions de veïns
Aquesta adaptació de Decret Llei ha estat motivada pel Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL), qui va reclamar a la conselleria de Justícia poder adaptar el règim jurídic de la Propietat Horitzontal per tal de reduir la probabilitat de nous rebrots de la Covid- 19 en comunitats de veïns un cop finalitzat l’estat d’alarma.
En primer lloc, i tenint en compte la dificultat de poder respectar les mesures de seguretat d’1,5 metres de separació entre veïns en reunions presencials, es permetrà exercir una comunicació bidireccional amb la comunitat a través dels mitjans alternatius establerts a l’article 312 -5.2 del Codi Civil Català.
En aquest sentit, es recomana l’ús de videotrucades per a celebrar juntes de propietaris virtuals, ja que aquest mitjà garanteix la identitat dels assistents, la continuïtat de la comunicació i la possibilitat d’intervenir en les deliberacions i en l’emissió del vot.
Acords i juntes de propietaris post covid-19
A més, segons aquestes noves mesures, l’últim pressupost anual aprovat per la comunitat queda prorrogat fins a la celebració d’una nova junta. Moment en el qual s’aprovaran els comptes anteriors i la renovació dels càrrecs. Ara bé, el fet de no celebrar juntes no impedeix que els veïns puguin adoptar noves mesures sense necessitat de reunir-se tan sovint. Únicament hauran de complir aquests requisits detallats pel Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL):
- Emetre el vot per correu postal, comunicació telemàtica o qualsevol altre mitjà que garanteixi el dret d’informació i vot.
- Fer constar la recepció del vot garantint la seva autenticitat.
Si teniu dubtes sobre la gestió de comunitats, podeu contactar amb els nostres administradors de finques mitjançant el telèfon de cada oficina, enviant-nos un email a info@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte del nostre web.[:]
