[:es]Tanto si eres propietario como inquilino, seguramente muchas veces te has preguntado: ¿Tengo derecho a pedir esto? ¿Y obligación de esto otro? Por este motivo, la Generalitat de Catalunya ha elaborado una guía que desvanece todas las dudas.
Derechos y obligaciones del propietario
Derechos
- Que le sea pagada la renta fijada, que se destine la vivienda al uso pactado y que se cuide de ella.
- Que el arrendatario o arrendataria repare los daños que por causa suya se hayan producido.
- Aumentar la renta de acuerdo con lo que se haya especificado en el contrato.
Obligaciones
- Garantizar al arrendatario o arrendataria el uso pacífico de la vivienda.
- Hacer las reparaciones necesarias de carácter urgente y, si no lo hace, pagarle el coste al arrendatario o arrendataria.
- Garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable a lo largo de la duración del contrato.
- Entregar el certificado de eficiencia energética y la etiqueta energética
Derechos y obligaciones del inquilino
Derechos
- Derecho al uso pacífico de la vivienda. El propietario o propietaria no puede perturbar este uso.
- Derecho a las reparaciones, necesarias o de conservación, de las cuales se tiene que hacer cargo el propietario. El arrendatario o arrendataria puede hacerlas si son de carácter urgente, con aviso previo, y después el propietario o propietaria puede deducirlas del importe del alquiler.
- En cuanto a la habitabilidad, el propietario o propietaria tiene que garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable a lo largo del contrato.
- A resolver el contrato.
- A recuperar la fianza al finalizar el contrato.
Obligaciones
- Pagar la renta mensual, hasta el plazo marcado en el contrato.
- Cuidar de la vivienda y no hacer actividades molestas, insalubres o ilegales.
- Reparar los daños que, bien por culpa suya, bien por negligencia, se hayan producido.
Serra cuenta con más de 50 años de experiencia en el sector inmobiliario. Tanto si eres propietario como inquilino, ¡confía en nuestros servicios inmobiliarios si quieres las mejores garantías![:ca]Tan si ets propietari com si ets llogater, segurament que moltes vegades t’has preguntat: Tinc dret a demanar això? I l’obligació d’allò altre? Per aquest motiu, la Generalitat de Catalunya ha elaborat una guia que esvaeix tots els dubtes:
Drets i deures del llogater
Drets
- Dret a l’ús pacífic de l’habitatge. El propietari o propietària no pot pertorbar aquest ús.
- Dret a les reparacions, necessàries o de conservació, de les quals s’ha de fer càrrec el propietari. El llogater o llogatera pot fer-les si són de caràcter urgent, amb avís previ, i després el propietari o propietària pot restar-ne l’import del lloguer.
- Quant a l’habitabilitat, el propietari o propietària ha de garantir les condicions necessàries per tal que l’habitatge sigui habitable al llarg del contracte.
- A resoldre el contracte.
- A recuperar la fiança a l’acabament del contracte.
Deures
- Pagar la renda mensual, fins al termini marcat en el contracte.
- Tenir cura de l’habitatge i no fer-hi activitats molestes, insalubres o il·legals.
- Reparar els danys que, bé per culpa seva, bé per negligència, s’hagin produït.
Drets i deures del propietari
Drets
- Que li sigui pagada la renda fixada, que es destini l’habitatge a l’ús pactat i que se’n tingui cura.
- Que el llogater o llogatera repari els danys que per causa seva s’hi hagin produït.
- Augmentar la renda d’acord amb el que s’hagi especificat en el contracte.
Deures
- Garantir al llogater o llogatera l’ús pacífic de l’habitatge.
- Fer les reparacions necessàries de caràcter urgent i, si no ho fa, pagar-li’n el cost al llogater o llogatera.
- Garantir les condicions necessàries per tal que l’habitatge sigui habitable al llarg de la durada del contracte.
- Lliurar el certificat d’eficiència energètica i l’etiqueta energètica
Serra compta amb més de 50 anys d’experiència en el sector immobiliari. Tan si ets propietari como llogater, ¡confia en els nostres serveis immobiliaris si vols les millors garanties![:]
