{"id":1337811,"date":"2026-10-01T16:15:38","date_gmt":"2026-10-01T14:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/blog\/?p=1337811"},"modified":"2026-10-01T17:28:26","modified_gmt":"2026-10-01T15:28:26","slug":"com-saber-la-taxacio-i-el-valor-de-mercat-del-teu-habitatge-al-garraf-i-el-penedes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/com-saber-la-taxacio-i-el-valor-de-mercat-del-teu-habitatge-al-garraf-i-el-penedes\/","title":{"rendered":"Com saber la taxaci\u00f3 i el valor de mercat del teu habitatge al Garraf i el Pened\u00e8s"},"content":{"rendered":"\n

Per saber quant val el teu habitatge al Garraf i el Pened\u00e8s tens dos camins: una taxaci\u00f3 oficial, que fa una societat de taxaci\u00f3 homologada, o un preu orientatiu, que pots tenir avui mateix.<\/strong> La taxaci\u00f3 serveix per a tr\u00e0mits financers. El valor de mercat \u00e9s el que t’interessa si vas a vendre.<\/p>\n

Tant si casa teva \u00e9s a Vilanova i la Geltr\u00fa, Sitges, Vilafranca del Pened\u00e8s, Sant Pere de Ribes, Cubelles o Cunit, com en qualsevol altre municipi de la zona, aqu\u00ed t’expliquem en qu\u00e8 es diferencien, qu\u00e8 influeix en el preu i com calcular el teu.<\/p>\n\n

En aquest article<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Qu\u00e8 \u00e9s el valor de mercat i en qu\u00e8 es diferencia de la taxaci\u00f3?<\/a><\/li>\n
  2. Quins factors determinen el valor del teu habitatge?<\/a><\/li>\n
  3. Qui fa la taxaci\u00f3 oficial i com fixa el valor?<\/a><\/li>\n
  4. Com saber el preu del teu habitatge sense taxaci\u00f3 oficial?<\/a><\/li>\n
  5. Quan no et basta un preu orientatiu?<\/a><\/li>\n
  6. Per qu\u00e8 comptar amb Serra per valorar el teu habitatge?<\/a><\/li>\n
  7. Preguntes freq\u00fcents<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n

    1. Qu\u00e8 \u00e9s el valor de mercat i en qu\u00e8 es diferencia de la taxaci\u00f3?<\/h2>\n

    El valor de mercat \u00e9s el preu pel qual es podria vendre el teu habitatge en condicions normals, entre un venedor i un comprador que actuen lliurement.<\/strong> Aix\u00ed ho defineix l’Ordre ECO\/805\/2003, la norma que regula la valoraci\u00f3 d’immobles amb finalitats financeres.<\/p>\n

    La taxaci\u00f3 \u00e9s l’informe t\u00e8cnic que fixa un valor, i no tots els valors signifiquen el mateix:<\/p>\n\n \n \n \n \n \n
    Concepte<\/th>\n Qu\u00e8 significa<\/th>\n Per a qu\u00e8 serveix<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n
    Valor de mercat<\/strong><\/td>\n El preu al qual es podria vendre el teu habitatge avui<\/td>\n Per vendre, comprar o fixar un preu de sortida<\/td>\n <\/tr>\n
    Valor hipotecari<\/strong><\/td>\n El valor que resulta d’una taxaci\u00f3 prudent, amb criteris de llarg termini i sense elements especulatius<\/td>\n Perqu\u00e8 l’entitat financera decideixi quant pot prestar<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n

    Per aix\u00f2 el valor hipotecari i el valor de mercat no tenen per qu\u00e8 coincidir. Si vas a vendre, el que t’interessa \u00e9s el de mercat.<\/p>\n

    Consell pr\u00e0ctic:<\/strong> no prenguis la xifra d’una taxaci\u00f3 hipotec\u00e0ria com a preu de venda sense m\u00e9s. \u00c9s una refer\u00e8ncia prudent pensada per al banc, no una estimaci\u00f3 del que pagaria un comprador.<\/p>\n

    Si el que t’interessa \u00e9s el valor de mercat de casa teva, pots calcular un preu orientatiu ara mateix amb el nostre valorador d’immobles<\/a>.<\/p>\n\n

    2. Quins factors determinen el valor del teu habitatge?<\/h2>\n

    El valor d’un habitatge no \u00e9s arbitrari: dep\u00e8n d’uns factors concrets que tenen en compte taxadors i professionals.<\/strong><\/p>\n