{"id":1337912,"date":"2026-10-02T12:35:51","date_gmt":"2026-10-02T10:35:51","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/blog\/?p=1337912"},"modified":"2026-10-02T14:35:23","modified_gmt":"2026-10-02T12:35:23","slug":"tot-el-que-un-llogater-ha-de-saber-sobre-limpost-de-transmissions-patrimonials","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/tot-el-que-un-llogater-ha-de-saber-sobre-limpost-de-transmissions-patrimonials\/","title":{"rendered":"Paga ITP el llogater en un lloguer al Garraf i el Pened\u00e8s?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>No: si llogues un habitatge per a \u00fas estable i permanent, el contracte est\u00e0 exempt de l&#8217;ITP.<\/strong> Segons l&#8217;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya (ATC), tot i aix\u00ed cal presentar el model 600 indicant l&#8217;exempci\u00f3. Si busques pis al Garraf i el Pened\u00e8s, aix\u00f2 t&#8217;estalvia un pagament que durant anys es va donar per obligatori.<\/p>\n\n<p><strong>En aquest article:<\/strong><\/p>\n<ul>\n  <li><a href=\"#paga-itp-llogater\">Paga ITP el llogater en un lloguer d&#8217;habitatge?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#que-es-itp\">Qu\u00e8 \u00e9s l&#8217;ITP i per qu\u00e8 s&#8217;associava al lloguer?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#model-600\">Qu\u00e8 he de fer amb el model 600 si lloguo un pis?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#habitacions-locals-garatges\">I si lloguo una habitaci\u00f3, un local o una pla\u00e7a de garatge?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#quan-no-n-hi-ha-prou\">Quan no et basta aquesta guia?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#per-que-serra\">Per qu\u00e8 comptar amb Serra per al teu lloguer al Garraf i el Pened\u00e8s?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#preguntes-frequents\">Preguntes freq\u00fcents<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"paga-itp-llogater\">1. Paga ITP el llogater en un lloguer d&#8217;habitatge?<\/h2>\n<p><strong>No.<\/strong> La llei de l&#8217;impost inclou entre les operacions exemptes \u00abels arrendaments de b\u00e9ns immobles destinats a habitatge\u00bb (article 45.I.B.15 del text ref\u00f3s, publicat al BOE). L&#8217;ATC ho concreta: l&#8217;exempci\u00f3 s&#8217;aplica a l&#8217;habitatge d&#8217;\u00fas estable i permanent, sense IVA, amb el codi d&#8217;exempci\u00f3 145. Tant si vius a Vilanova i la Geltr\u00fa com a Sitges, Vilafranca del Pened\u00e8s, Sant Pere de Ribes, Cubelles o Cunit, la norma \u00e9s la mateixa.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/serra.immo\/alquiler-inmuebles\">Mira els pisos de lloguer disponibles al Garraf i el Pened\u00e8s<\/a> i comen\u00e7a la teva cerca amb les idees clares.<\/p>\n\n<h2 id=\"que-es-itp\">2. Qu\u00e8 \u00e9s l&#8217;ITP i per qu\u00e8 s&#8217;associava al lloguer?<\/h2>\n<p><strong>L&#8217;ITP grava l&#8217;adquisici\u00f3 onerosa de b\u00e9ns i drets.<\/strong> Llogar \u00e9s adquirir el dret a fer servir l&#8217;habitatge durant un temps a canvi d&#8217;un preu, per aix\u00f2 el contracte de lloguer \u00e9s una operaci\u00f3 subjecta a l&#8217;impost, encara que en habitatge estigui exempta. D&#8217;aqu\u00ed v\u00e9nen molts articles i consells antics que parlaven de pagar-lo.<\/p>\n<p><strong>Consell pr\u00e0ctic:<\/strong> si llegeixes que \u00abel llogater ha de pagar ITP\u00bb, comprova la data del text: en habitatge habitual, avui est\u00e0 exempt.<\/p>\n\n<h2 id=\"model-600\">3. Qu\u00e8 he de fer amb el model 600 si lloguo un pis?<\/h2>\n<p><strong>Encara que no paguis res, has de presentar el model 600 d&#8217;autoliquidaci\u00f3 indicant l&#8217;exempci\u00f3.<\/strong> El subjecte passiu \u00e9s qui paga el lloguer, \u00e9s a dir, el llogater (ATC). Consulta el termini vigent al web de l&#8217;ATC abans de presentar-lo. Si el teu contracte el gestiona una immobili\u00e0ria, pregunta qui s&#8217;encarrega d&#8217;aquest tr\u00e0mit.<\/p>\n<p>Mentrestant, tingues clars altres despeses del lloguer, com <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-paga-las-reparaciones-en-un-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">qui paga les reparacions<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"habitacions-locals-garatges\">4. I si lloguo una habitaci\u00f3, un local o una pla\u00e7a de garatge?<\/h2>\n<p><strong>Dep\u00e8n del tipus de lloguer:<\/strong> l&#8217;habitatge i l&#8217;habitaci\u00f3 com a habitatge permanent estan exempts, mentre que els locals i altres usos poden tributar.<\/p>\n<table>\n  <thead>\n    <tr>\n      <th>Tipus de lloguer<\/th>\n      <th>Tributa per ITP?<\/th>\n      <th>Qu\u00e8 fer<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr>\n      <td>Habitatge d&#8217;\u00fas estable i permanent<\/td>\n      <td>Exempt<\/td>\n      <td>Presentar el model 600 amb el codi 145<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Habitaci\u00f3 com a habitatge permanent (m\u00e9s d&#8217;un any)<\/td>\n      <td>Mateix tractament que l&#8217;habitatge habitual, segons la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona<\/td>\n      <td>Presentar el model 600 amb el codi 145<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Local, oficina, nau o garatge no annex<\/td>\n      <td>Pot tributar (ATC); la base \u00e9s la renda total del contracte<\/td>\n      <td>Consultar amb l&#8217;ATC o amb un assessor<\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Consell pr\u00e0ctic:<\/strong> guarda una c\u00f2pia del model 600 presentat juntament amb el teu contracte de lloguer.<\/p>\n\n<h2 id=\"quan-no-n-hi-ha-prou\">5. Quan no et basta aquesta guia?<\/h2>\n<p><strong>Quan el teu cas se surt del lloguer d&#8217;habitatge habitual.<\/strong> Si el teu contracte \u00e9s de temporada, si porta IVA, si lloges un local o un negoci, o si la teva habitaci\u00f3 no \u00e9s habitatge permanent, l&#8217;exempci\u00f3 pot no aplicar-se. \u00c9s un tema fiscal, aix\u00ed que contrasta&#8217;l amb l&#8217;ATC.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/serra.immo\/contacto\">Explica&#8217;ns el teu cas<\/a> i t&#8217;orientem sobre els seg\u00fcents passos del teu contracte.<\/p>\n\n<h2 id=\"per-que-serra\">6. Per qu\u00e8 comptar amb Serra per al teu lloguer al Garraf i el Pened\u00e8s?<\/h2>\n<p><strong>Perqu\u00e8 coneixem la zona com ning\u00fa i t&#8217;acompanyem en tot el proc\u00e9s.<\/strong> Serra Grup Immobiliari va n\u00e9ixer el 1965 i avui compta amb m\u00e9s de 50 professionals, 5 oficines, m\u00e9s de 1.000 comunitats gestionades i una valoraci\u00f3 de 4,3 sobre 5 en 867 ressenyes verificades a Google. Formem part de Grup Housfy, aix\u00ed que sumem el nostre coneixement local a la tecnologia i als serveis del grup. Si a m\u00e9s est\u00e0s valorant <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/agencia-de-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">encarregar el teu lloguer a una ag\u00e8ncia<\/a>, t&#8217;expliquem com funciona.<\/p>\n<p>Si ets propietari, <a href=\"https:\/\/serra.immo\/alquilar-pisos\">mira com t&#8217;acompanyem per llogar el teu habitatge amb tranquil\u00b7litat<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"preguntes-frequents\">Preguntes freq\u00fcents<\/h2>\n<p><strong>He de pagar ITP si lloguo el meu habitatge habitual?<\/strong><br>No. El lloguer d&#8217;habitatge d&#8217;\u00fas estable i permanent est\u00e0 exempt, per\u00f2 cal presentar el model 600 indicant l&#8217;exempci\u00f3.<\/p>\n<p><strong>Quin model es presenta?<\/strong><br>El model 600 d&#8217;autoliquidaci\u00f3, amb el codi d&#8217;exempci\u00f3 145, segons l&#8217;ATC.<\/p>\n<p><strong>Qui presenta el model 600, el propietari o el llogater?<\/strong><br>El subjecte passiu \u00e9s qui paga el lloguer, \u00e9s a dir, el llogater, segons l&#8217;ATC.<\/p>\n<p><strong>I si lloguo una habitaci\u00f3?<\/strong><br>Si \u00e9s habitatge permanent per m\u00e9s d&#8217;un any, rep el mateix tractament que un habitatge habitual, segons la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona.<\/p>\n<p><strong>I si lloguo un local o un garatge?<\/strong><br>Pot tributar. Consulta el teu cas amb l&#8217;ATC o amb un assessor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No: si llogues un habitatge per a \u00fas estable i permanent, el contracte est\u00e0 exempt de l&#8217;ITP. Segons l&#8217;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya (ATC), tot i aix\u00ed cal presentar el model 600 indicant l&#8217;exempci\u00f3. Si busques pis al Garraf i el Pened\u00e8s, aix\u00f2 t&#8217;estalvia un pagament que durant anys es va donar per obligatori. En aquest &#8230; <a title=\"Paga ITP el llogater en un lloguer al Garraf i el Pened\u00e8s?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/tot-el-que-un-llogater-ha-de-saber-sobre-limpost-de-transmissions-patrimonials\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre Paga ITP el llogater en un lloguer al Garraf i el Pened\u00e8s?\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1337933,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[],"class_list":["post-1337912","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-populars"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1337912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1337912"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1337912\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1337913,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1337912\/revisions\/1337913"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1337933"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1337912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1337912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1337912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}