{"id":1331837,"date":"2026-07-20T15:47:45","date_gmt":"2026-07-20T13:47:45","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/blog\/?p=1331837"},"modified":"2026-09-30T18:11:28","modified_gmt":"2026-09-30T16:11:28","slug":"hores-obres-a-comunitats-de-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serra.immo\/blog\/2026\/07\/20\/hores-obres-a-comunitats-de-propietaris\/","title":{"rendered":"Quines s\u00f3n les hores permeses per fer obres a casa?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/insonorizar-habitacion-por-tu-cuenta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Insonoritzar el seu domicili \u00e9s una bona opci\u00f3<\/strong><\/a>\u00a0per <strong>evitar el soroll excessiu<\/strong> que perceben els seus ve\u00efns. Aquest article, per\u00f2, explica <strong>com mitigar la contaminaci\u00f3 ac\u00fastica<\/strong> a l\u2019habitatge causada per actuacions de reforma o manteniment.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quin \u00e9s l\u2019horari d\u2019obres a la comunitat de propietaris?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dies laborables: <\/strong>De<strong>&nbsp;8 del mat\u00ed a 9 de la nit<\/strong>&nbsp;\u00e9s l\u2019interval m\u00e9s com\u00fa als municipis catalans<strong>.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dissabtes i diumenges:\u00a0<\/strong>Es\u00a0prohibeixen treballs sorollosos, com ara, l\u2019\u00fas de maquin\u00e0ria el\u00e8ctrica, picar amb martell,o el transport i manipulaci\u00f3 de materials pesants. En canvi, <strong>pot pintar o fer petites obres. <\/strong>Per cert, respectar les hores de migdiada \u00e9s una bona pr\u00e0ctica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>&nbsp;Hores permeses per a obres de ve\u00efns a 10 ciutats catalanes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Ciutat<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Dies laborables<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Barcelona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Hospitalet de Llobregat<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Sant Cugat del Vall\u00e8s<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 20 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Lleida<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores (incloent-hi dissabtes).<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Tarragona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 22 hores. Entre l&#8217;1 de juliol i l&#8217;11 de setembre, l&#8217;horari per a fer obres es pot limitar de dilluns a divendres de 08:00 a 20:00 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Girona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De dilluns a divendres, de 08:00 a 20:00 hores. Fora d&#8217;aquest horari fins a les 22:00h nom\u00e9s es permeten treballs interiors que no causin mol\u00e8sties de soroll.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Terrassa<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Badalona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Santa Coloma de Gramenet<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Sabadell<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 hores.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quines condicions recullen el Codi Civil Catal\u00e0 i la Llei de Propietat Horitzontal per iniciar treballs de conservaci\u00f3 o reforma al teu habitatge i quan est\u00e0 prohibit fer-los?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contestem amb <strong>dues taules:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\" colspan=\"2\"><strong>El Codi Civil Catal\u00e0<\/strong> i les obres a casa<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Article<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Redacci\u00f3 del legislador<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>553-36<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u00abEls propietaris d&#8217;un element privatiu hi poden fer <strong>obres de conservaci\u00f3 i de reforma sempre que no&nbsp;perjudiquin els altres propietaris ni la comunitat<\/strong> i que no disminueixin la solidesa de l&#8217;edifici ni alterin la composici\u00f3 o l&#8217;aspecte exterior del conjunt\u00bb.&nbsp;<\/em><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Article 553-40.1<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u00abEls propietaris i els ocupants&nbsp;<strong>no poden fer&nbsp;<\/strong>en els elements privatius, ni en la resta de l&#8217;immoble,&nbsp;<strong>activitats contr\u00e0ries a la conviv\u00e8ncia normal a la comunitat<\/strong> o que danyin o facin perillar l&#8217;immoble. Tampoc poden dur a terme les activitats que els estatuts, la normativa urban\u00edstica o la llei exclouen o prohibeixen de manera expressa\u00bb<strong>.<\/strong><\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\" colspan=\"2\"><strong>Qu\u00e8 diu la Llei de Propietat Horitzontal sobre la possibilitat d\u2019obres a casa del ve\u00ed?<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Article<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Text<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>7.1<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u201cEl propietari de cada pis o local podr\u00e0 <strong>modificar els elements arquitect\u00f2nics, instal\u00b7lacions o serveis<\/strong> d&#8217;aquell <strong>quan no disminueixi o alteri la seguretat de l&#8217;edifici<\/strong>, la seva estructura general, la seva configuraci\u00f3 o estat exteriors, o perjudiqui els drets d&#8217;un altre propietari, havent de donar compte de tals obres pr\u00e8viament a qui representi a la comunitat\u201d.<\/em><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>7.2<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u201cAl propietari i a l&#8217;ocupant del pis o local <strong>no els est\u00e0 perm\u00e8s desenvolupar en ell o en la resta de l&#8217;immoble activitats prohibides en els estatuts<\/strong>, que resultin nefastes per a la finca o que contravinguin les disposicions generals sobre activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il\u00b7l\u00edcites\u201d.<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisits legals per iniciar qualsevol obra<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Les <strong>dues condicions<\/strong> a complir en treballs a casa<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Comptar amb la llic\u00e8ncia municipal <\/strong>corresponent:&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/oficinavirtual\/ca\/tramit\/20140001178\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Clica l&#8217;opci\u00f3 \u00abinicia el tr\u00e0mit<\/a>\u00ab.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Informar el President de la Comunitat <\/strong>del comen\u00e7ament dels treballs.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Finalment, Grup Housfy demana <strong>ser emp\u00e0tic amb les necessitats del m\u00e0xim nombre de residents.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Llei 16\/2002 de 28 de juny: El marc catal\u00e0 contra la contaminaci\u00f3 ac\u00fastica&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la taula seg\u00fcent mostrem <strong>dos dels aspectes de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2002-12995\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Llei 16\/2002<\/a> m\u00e9s relacionats amb la conviv\u00e8ncia en una comunitat <\/strong>de propietaris:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\" colspan=\"2\"><strong>La Llei 16\/2002 i les relacions de ve\u00efnatge<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Article<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Text<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>21.1 \u201cOrdenances reguladores de la contaminaci\u00f3 ac\u00fastica\u201d<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em><strong>\u00abCorrespon als ajuntaments&nbsp;<\/strong>(\u2026)<strong>&nbsp;<\/strong>aprovar ordenances reguladores de la contaminaci\u00f3 per sorolls i vibracions&nbsp;(\u2026)\u00bb.<\/em><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>21.2 c) \u201cOrdenances reguladores de la contaminaci\u00f3 ac\u00fastica\u201d<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u00abRegula les <strong>activitats pr\u00f2pies de les&nbsp;relacions de ve\u00efnatge&nbsp;<\/strong>com ara el funcionament d\u2019aparells electrodom\u00e8stics de qualsevol classe, l\u2019\u00fas d\u2019instruments musicals i el comportament d\u2019animals dom\u00e8stics\u00bb.<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quants decibels estan permesos en una obra dins de casa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre <strong>35 i 40<sup>2<\/sup>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Al dormitori: 35 Decibels<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A les altres habitacions: 40 Decibels<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Davant d\u2019eventuals mol\u00e8sties d\u2019obres dels ve\u00efns qu\u00e8 puc fer?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desenvolupar<strong>&nbsp;certa paci\u00e8ncia davant els inconvenients causats pels treballs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nostra resposta es fonamenta en <strong>dues raons:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L\u2019accent del Codi Civil Catal\u00e0<\/strong>. Com adverteix Josep Maria Espinet aquest \u201c<strong>no contempla cap prohibici\u00f3 de fer obres en qualsevol moment del dia<\/strong>\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aix\u00ed, L\u2019article 553-40-1 \u00e9s clar; el l\u00edmit establert pel legislador <strong>t\u00e9 m\u00e9s a veure amb fer activitats de naturalesa prohibida, no amb quan es fan.<\/strong> Ara b\u00e9,&nbsp;s\u00ed alg\u00fa fes obres a les 11 de la nit s\u2019entendria que aquesta activitat com<strong>&nbsp;\u201ccontr\u00e0ria a la conviv\u00e8ncia normal a la comunitat\u201d<\/strong>. Per tant, pots instar a la Presid\u00e8ncia a dirigir-se al propietari perqu\u00e8 cessi el comportament.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La necessitat de preservar la seguretat de la comunitat.&nbsp;<\/strong>Paga la pena suportar una mol\u00e8stia d\u2019obres dels ve\u00efns perqu\u00e8 poden ser de manteniment urgent. Llavors, la comunitat sencera incomplir\u00e0 una obligaci\u00f3 legal:&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-inspeccion-tecnica-de-edificios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">superar la Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica d&#8217;Edificis<\/a>.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">I si les obres s\u2019eternitzen com actuo?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Informa el President de la comunitat<\/strong> de la situaci\u00f3. Aix\u00ed, cerques que adverteixi verbalment al propietari soroll\u00f3s que la seva conducta et perjudica.&nbsp;<a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Contractar un administrador del Grup Housfy<\/strong><\/a>&nbsp;&nbsp;garanteix un excels assessorament.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Puc denunciar el ve\u00ed per soroll d\u2019obres excessiu?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00ed, <\/strong>quan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un cop mesurat amb son\u00f2metre, <strong>el soroll d\u2019obres superi els 40 decibels.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El propietari <strong>no hagi tramitat la llic\u00e8ncia municipal d\u2019obres.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquest text <strong>equilibra el \u201cdret a la propietat\u201d<\/strong> de qui fa l\u2019obra <strong>i el \u201cdret al descans\u201d <\/strong>dels altres residents a la comunitat de propietaris.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>1: El fet que parlem d\u2019obres dins un edifici \u00e9s decisiu perqu\u00e8 si ho f\u00e9ssim de construcci\u00f3 al carrer es podrien fer actuacions els caps de setmana.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>2: Els l\u00edmits legals del soroll d&#8217;obres a casa s\u00f3n establerts al \u00abModel d&#8217;ordenan\u00e7a de la Generalitat, la Federaci\u00f3 de Municipis de Catalunya i l&#8217;Associaci\u00f3 Catalana de Municipis que dep\u00e8n del Decret 176\/2009.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Insonoritzar el seu domicili \u00e9s una bona opci\u00f3\u00a0per evitar el soroll excessiu que perceben els seus ve\u00efns. Aquest article, per\u00f2, explica com mitigar la contaminaci\u00f3 ac\u00fastica a l\u2019habitatge causada per actuacions de reforma o manteniment. Quin \u00e9s l\u2019horari d\u2019obres a la comunitat de propietaris? &nbsp;Hores permeses per a obres de ve\u00efns a 10 ciutats catalanes: &#8230; <a title=\"Quines s\u00f3n les hores permeses per fer obres a casa?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/serra.immo\/blog\/2026\/07\/20\/hores-obres-a-comunitats-de-propietaris\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre Quines s\u00f3n les hores permeses per fer obres a casa?\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1337692,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1331837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-serra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1331837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1331837"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1331837\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1337693,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1331837\/revisions\/1337693"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1337692"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1331837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1331837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1331837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}