{"id":1337784,"date":"2026-10-01T16:15:38","date_gmt":"2026-10-01T14:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/blog\/?p=1337784"},"modified":"2026-10-01T16:56:56","modified_gmt":"2026-10-01T14:56:56","slug":"como-conocer-el-valor-de-mercado-de-tu-vivienda-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serra.immo\/blog\/como-conocer-el-valor-de-mercado-de-tu-vivienda-2\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo saber la tasaci\u00f3n y el valor de mercado de tu vivienda en Garraf y Pened\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

Para saber cu\u00e1nto vale tu vivienda en el Garraf y el Pened\u00e8s tienes dos caminos: una tasaci\u00f3n oficial, que hace una sociedad de tasaci\u00f3n homologada, o un precio orientativo, que puedes tener hoy mismo.<\/strong> La tasaci\u00f3n sirve para tr\u00e1mites financieros. El valor de mercado es el que te interesa si vas a vender.<\/p>\n

Tanto si tu casa est\u00e1 en Vilanova i la Geltr\u00fa, Sitges, Vilafranca del Pened\u00e8s, Sant Pere de Ribes, Cubelles o Cunit, como en cualquier otro municipio de la zona, aqu\u00ed te explicamos en qu\u00e9 se diferencian, qu\u00e9 influye en el precio y c\u00f3mo calcular el tuyo.<\/p>\n\n

En este art\u00edculo<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \u00bfQu\u00e9 es el valor de mercado y en qu\u00e9 se diferencia de la tasaci\u00f3n?<\/a><\/li>\n
  2. \u00bfQu\u00e9 factores determinan el valor de tu vivienda?<\/a><\/li>\n
  3. \u00bfQui\u00e9n hace la tasaci\u00f3n oficial y c\u00f3mo fija el valor?<\/a><\/li>\n
  4. \u00bfC\u00f3mo saber el precio de tu vivienda sin tasaci\u00f3n oficial?<\/a><\/li>\n
  5. \u00bfCu\u00e1ndo no te basta un precio orientativo?<\/a><\/li>\n
  6. \u00bfPor qu\u00e9 contar con Serra para valorar tu vivienda?<\/a><\/li>\n
  7. Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n

    1. \u00bfQu\u00e9 es el valor de mercado y en qu\u00e9 se diferencia de la tasaci\u00f3n?<\/h2>\n

    El valor de mercado es el precio por el que podr\u00eda venderse tu vivienda en condiciones normales, entre un vendedor y un comprador que act\u00faan libremente.<\/strong> As\u00ed lo define la Orden ECO\/805\/2003, la norma que regula la valoraci\u00f3n de inmuebles con fines financieros.<\/p>\n

    La tasaci\u00f3n es el informe t\u00e9cnico que fija un valor, y no todos los valores significan lo mismo:<\/p>\n\n \n \n \n \n \n
    Concepto<\/th>\n Qu\u00e9 significa<\/th>\n Para qu\u00e9 sirve<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n
    Valor de mercado<\/strong><\/td>\n El precio al que podr\u00eda venderse tu vivienda hoy<\/td>\n Para vender, comprar o fijar un precio de salida<\/td>\n <\/tr>\n
    Valor hipotecario<\/strong><\/td>\n El valor que resulta de una tasaci\u00f3n prudente, con criterios de largo plazo y sin elementos especulativos<\/td>\n Para que la entidad financiera decida cu\u00e1nto puede prestar<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n

    Por eso el valor hipotecario y el valor de mercado no tienen por qu\u00e9 coincidir. Si vas a vender, el que te interesa es el de mercado.<\/p>\n

    Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong> no tomes la cifra de una tasaci\u00f3n hipotecaria como precio de venta sin m\u00e1s. Es una referencia prudente pensada para el banco, no una estimaci\u00f3n de lo que pagar\u00eda un comprador.<\/p>\n

    Si el que te interesa es el valor de mercado de tu casa, puedes calcular un precio orientativo ahora mismo con nuestro valorador de inmuebles<\/a>.<\/p>\n\n

    2. \u00bfQu\u00e9 factores determinan el valor de tu vivienda?<\/h2>\n

    El valor de una vivienda no es arbitrario: depende de unos factores concretos que tienen en cuenta tasadores y profesionales.<\/strong><\/p>\n