{"id":1337846,"date":"2026-10-02T10:29:22","date_gmt":"2026-10-02T08:29:22","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/blog\/?p=1337846"},"modified":"2026-10-02T11:10:56","modified_gmt":"2026-10-02T09:10:56","slug":"cuanto-tiempo-tarda-proceso-compra-casa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serra.immo\/blog\/cuanto-tiempo-tarda-proceso-compra-casa-2\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto se tarda en comprar una casa en el Garraf y el Pened\u00e8s"},"content":{"rendered":"\n

Comprar una casa suele llevar entre 4 y 6 meses desde que empiezas a buscar hasta que firmas ante notario.<\/strong> La mayor parte del tiempo se va en la b\u00fasqueda; los tr\u00e1mites, desde la reserva hasta las llaves, se resuelven en semanas. Si compras en el Garraf y el Pened\u00e8s, estas son las fases, los plazos orientativos y c\u00f3mo evitar retrasos.<\/p>\n\n

En este art\u00edculo<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \u00bfCu\u00e1nto se tarda en comprar una casa, fase a fase?<\/a><\/li>\n
  2. \u00bfQu\u00e9 haces antes de empezar a buscar?<\/a><\/li>\n
  3. \u00bfCu\u00e1nto dura la b\u00fasqueda de casa?<\/a><\/li>\n
  4. \u00bfQu\u00e9 tr\u00e1mites hay entre la oferta y la firma?<\/a><\/li>\n
  5. \u00bfCu\u00e1nto se tarda en comprar una casa sin hipoteca?<\/a><\/li>\n
  6. \u00bfQu\u00e9 puede alargar la compra?<\/a><\/li>\n
  7. \u00bfPor qu\u00e9 contar con Serra para comprar tu casa?<\/a><\/li>\n
  8. Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n

    1. \u00bfCu\u00e1nto se tarda en comprar una casa, fase a fase?<\/h2>\n

    El proceso de compra de una vivienda se divide en seis fases y los plazos solo son fijos en algunas.<\/strong> Esta tabla resume cada una:<\/p>\n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n
    Fase<\/th>\n Qu\u00e9 ocurre<\/th>\n Plazo orientativo<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n
    1. Preparaci\u00f3n<\/td>\n Estudias tu capacidad financiera y defines qu\u00e9 necesitas<\/td>\n De unos d\u00edas a pocas semanas<\/td>\n <\/tr>\n
    2. B\u00fasqueda<\/td>\n Visitas viviendas hasta encontrar la tuya<\/td>\n De 3 a 5 meses<\/td>\n <\/tr>\n
    3. Comprobaciones y reserva<\/td>\n Pides la nota simple y firmas el contrato de arras<\/td>\n Unos d\u00edas<\/td>\n <\/tr>\n
    4. Tasaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n<\/td>\n La entidad tasa la vivienda y aprueba la hipoteca<\/td>\n Alrededor de una semana la tasaci\u00f3n<\/td>\n <\/tr>\n
    5. Oferta vinculante<\/td>\n El banco te entrega la FEIN<\/td>\n M\u00ednimo 10 d\u00edas naturales antes de firmar<\/td>\n <\/tr>\n
    6. Firma<\/td>\n Acta previa en la notar\u00eda y escritura<\/td>\n Acta al menos 1 d\u00eda antes de la firma<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n

    Los plazos de las fases 2 y 4 son orientativos y var\u00edan seg\u00fan la persona, la vivienda y la entidad.<\/p>\n

    Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong> empieza la fase 1 antes de visitar ninguna casa. Es la que m\u00e1s depende de ti y la que m\u00e1s tiempo te ahorra despu\u00e9s.<\/p>\n\n

    2. \u00bfQu\u00e9 haces antes de empezar a buscar?<\/h2>\n

    Lo primero es saber cu\u00e1nto puedes pagar:<\/strong> consulta con tu banco o con un intermediario hipotecario tu capacidad financiera y busca solo dentro de ese rango. As\u00ed evitas enamorarte de casas que luego no podr\u00edas financiar, y llegas a la oferta con la financiaci\u00f3n mucho m\u00e1s avanzada. Conviene conocer c\u00f3mo funciona el sistema de scoring antes de pedir una hipoteca<\/a>.<\/p>\n

    Con el presupuesto claro, separa lo imprescindible de lo secundario. Por ejemplo, \u00bfprefieres la ubicaci\u00f3n o el espacio para toda la familia? No cuesta lo mismo una casa en Sitges, en Vilanova i la Geltr\u00fa o en Vilafranca del Pened\u00e8s, y cada zona ofrece una vida distinta.<\/p>\n

    Cuando tengas el presupuesto, puedes estudiar qu\u00e9 hipoteca encaja contigo<\/a> con nuestro equipo.<\/p>\n\n

    3. \u00bfCu\u00e1nto dura la b\u00fasqueda de casa?<\/h2>\n

    La b\u00fasqueda suele durar de 3 a 5 meses<\/strong>, y es la fase m\u00e1s variable porque depende de tu criterio y de la oferta disponible. En una zona con demanda alta, como la costa, conviene reaccionar r\u00e1pido cuando aparece una vivienda que encaja.<\/p>\n

    Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong> ten a mano tu documentaci\u00f3n financiera y tus prioridades. As\u00ed podr\u00e1s decidir y ofertar con rapidez cuando visites la casa adecuada.<\/p>\n

    Si quieres acotar la b\u00fasqueda, puedes ver las viviendas en venta que tenemos<\/a> en el Garraf y el Pened\u00e8s.<\/p>\n\n

    4. \u00bfQu\u00e9 tr\u00e1mites hay entre la oferta y la firma?<\/h2>\n

    Desde que encuentras la casa, el control pasa en buena parte a la entidad bancaria y a las administraciones.<\/strong> Los pasos son estos:<\/p>\n