{"id":1337910,"date":"2026-10-02T12:35:51","date_gmt":"2026-10-02T10:35:51","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/blog\/?p=1337910"},"modified":"2026-10-02T12:35:52","modified_gmt":"2026-10-02T10:35:52","slug":"todo-lo-que-un-inquilino-debe-saber-sobre-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serra.immo\/blog\/todo-lo-que-un-inquilino-debe-saber-sobre-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-2\/","title":{"rendered":"\u00bfPaga ITP el inquilino en un alquiler en el Garraf y el Pened\u00e8s?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>No: si alquilas una vivienda para uso estable y permanente, el contrato est\u00e1 exento del ITP.<\/strong> Seg\u00fan la Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya (ATC), aun as\u00ed hay que presentar el modelo 600 indicando la exenci\u00f3n. Si buscas piso en el Garraf y el Pened\u00e8s, esto te ahorra un pago que durante a\u00f1os se dio por obligatorio.<\/p>\n\n<p><strong>En este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n<ul>\n  <li><a href=\"#paga-itp-inquilino\">\u00bfPaga ITP el inquilino en un alquiler de vivienda?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#que-es-itp\">\u00bfQu\u00e9 es el ITP y por qu\u00e9 se asociaba al alquiler?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#modelo-600\">\u00bfQu\u00e9 tengo que hacer con el modelo 600 si alquilo un piso?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#habitaciones-locales-garajes\">\u00bfY si alquilo una habitaci\u00f3n, un local o una plaza de garaje?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#cuando-no-basta\">\u00bfCu\u00e1ndo no te basta esta gu\u00eda?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#por-que-serra\">\u00bfPor qu\u00e9 contar con Serra para tu alquiler en el Garraf y el Pened\u00e8s?<\/a><\/li>\n  <li><a href=\"#preguntas-frecuentes\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"paga-itp-inquilino\">1. \u00bfPaga ITP el inquilino en un alquiler de vivienda?<\/h2>\n<p><strong>No.<\/strong> La ley del impuesto incluye entre las operaciones exentas \u00ablos arrendamientos de bienes inmuebles destinados a vivienda\u00bb (art\u00edculo 45.I.B.15 del texto refundido, publicado en el BOE). La ATC lo concreta: la exenci\u00f3n se aplica a la vivienda de uso estable y permanente, sin IVA, con el c\u00f3digo de exenci\u00f3n 145. Tanto si vives en Vilanova i la Geltr\u00fa como en Sitges, Vilafranca del Pened\u00e8s, Sant Pere de Ribes, Cubelles o Cunit, la norma es la misma.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/serra.immo\/alquiler-inmuebles\">Mira los pisos de alquiler disponibles en el Garraf y el Pened\u00e8s<\/a> y empieza tu b\u00fasqueda con las ideas claras.<\/p>\n\n<h2 id=\"que-es-itp\">2. \u00bfQu\u00e9 es el ITP y por qu\u00e9 se asociaba al alquiler?<\/h2>\n<p><strong>El ITP grava la adquisici\u00f3n onerosa de bienes y derechos.<\/strong> Alquilar es adquirir el derecho a usar la vivienda durante un tiempo a cambio de un precio, por eso el contrato de alquiler es una operaci\u00f3n sujeta al impuesto, aunque en vivienda est\u00e9 exenta. De ah\u00ed vienen muchos art\u00edculos y consejos antiguos que hablaban de pagarlo.<\/p>\n<p><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong> si lees que \u00abel inquilino debe pagar ITP\u00bb, comprueba la fecha del texto: en vivienda habitual, hoy est\u00e1 exento.<\/p>\n\n<h2 id=\"modelo-600\">3. \u00bfQu\u00e9 tengo que hacer con el modelo 600 si alquilo un piso?<\/h2>\n<p><strong>Aunque no pagues nada, debes presentar el modelo 600 de autoliquidaci\u00f3n indicando la exenci\u00f3n.<\/strong> El sujeto pasivo es quien paga el alquiler, es decir, el inquilino (ATC). Consulta el plazo vigente en la web de la ATC antes de presentarlo. Si tu contrato lo gestiona una inmobiliaria, pregunta qui\u00e9n se encarga de este tr\u00e1mite.<\/p>\n<p>Mientras tanto, ten claros otros gastos del alquiler, como <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-paga-las-reparaciones-en-un-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">qui\u00e9n paga las reparaciones<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"habitaciones-locales-garajes\">4. \u00bfY si alquilo una habitaci\u00f3n, un local o una plaza de garaje?<\/h2>\n<p><strong>Depende del tipo de alquiler:<\/strong> la vivienda y la habitaci\u00f3n como vivienda permanente est\u00e1n exentas, mientras que los locales y otros usos pueden tributar.<\/p>\n<table>\n  <thead>\n    <tr>\n      <th>Tipo de alquiler<\/th>\n      <th>\u00bfTributa por ITP?<\/th>\n      <th>Qu\u00e9 hacer<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr>\n      <td>Vivienda de uso estable y permanente<\/td>\n      <td>Exento<\/td>\n      <td>Presentar el modelo 600 con el c\u00f3digo 145<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Habitaci\u00f3n como vivienda permanente (m\u00e1s de un a\u00f1o)<\/td>\n      <td>Mismo trato que la vivienda habitual, seg\u00fan la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona<\/td>\n      <td>Presentar el modelo 600 con el c\u00f3digo 145<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr>\n      <td>Local, oficina, nave o garaje no anejo<\/td>\n      <td>Puede tributar (ATC); la base es la renta total del contrato<\/td>\n      <td>Consultar con la ATC o con un asesor<\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong> guarda una copia del modelo 600 presentado junto con tu contrato de alquiler.<\/p>\n\n<h2 id=\"cuando-no-basta\">5. \u00bfCu\u00e1ndo no te basta esta gu\u00eda?<\/h2>\n<p><strong>Cuando tu caso se sale del alquiler de vivienda habitual.<\/strong> Si tu contrato es de temporada, si lleva IVA, si alquilas un local o un negocio, o si tu habitaci\u00f3n no es vivienda permanente, la exenci\u00f3n puede no aplicarse. Es un tema fiscal, as\u00ed que contr\u00e1stalo con la ATC.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/serra.immo\/contacto\">Cu\u00e9ntanos tu caso<\/a> y te orientamos sobre los siguientes pasos de tu contrato.<\/p>\n\n<h2 id=\"por-que-serra\">6. \u00bfPor qu\u00e9 contar con Serra para tu alquiler en el Garraf y el Pened\u00e8s?<\/h2>\n<p><strong>Porque conocemos la zona como nadie y te acompa\u00f1amos en todo el proceso.<\/strong> Serra Grup Immobiliari naci\u00f3 en 1965 y hoy cuenta con m\u00e1s de 50 profesionales, 5 oficinas, m\u00e1s de 1.000 comunidades gestionadas y una valoraci\u00f3n de 4,3 sobre 5 en 867 rese\u00f1as verificadas en Google. Formamos parte de Grupo Housfy, as\u00ed que sumamos nuestro conocimiento local a la tecnolog\u00eda y los servicios del grupo. Si adem\u00e1s est\u00e1s valorando <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/agencia-de-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">encargar tu alquiler a una agencia<\/a>, te explicamos c\u00f3mo funciona.<\/p>\n<p>Si eres propietario, <a href=\"https:\/\/serra.immo\/alquilar-pisos\">mira c\u00f3mo te acompa\u00f1amos para alquilar tu vivienda con tranquilidad<\/a>.<\/p>\n\n<h2 id=\"preguntas-frecuentes\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n<p><strong>\u00bfTengo que pagar ITP si alquilo mi vivienda habitual?<\/strong><br>No. El alquiler de vivienda de uso estable y permanente est\u00e1 exento, pero hay que presentar el modelo 600 indicando la exenci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 modelo se presenta?<\/strong><br>El modelo 600 de autoliquidaci\u00f3n, con el c\u00f3digo de exenci\u00f3n 145, seg\u00fan la ATC.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9n presenta el modelo 600, el propietario o el inquilino?<\/strong><br>El sujeto pasivo es quien paga el alquiler, es decir, el inquilino, seg\u00fan la ATC.<\/p>\n<p><strong>\u00bfY si alquilo una habitaci\u00f3n?<\/strong><br>Si es vivienda permanente por m\u00e1s de un a\u00f1o, recibe el mismo trato que una vivienda habitual, seg\u00fan la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona.<\/p>\n<p><strong>\u00bfY si alquilo un local o un garaje?<\/strong><br>Puede tributar. Consulta tu caso con la ATC o con un asesor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No: si alquilas una vivienda para uso estable y permanente, el contrato est\u00e1 exento del ITP. Seg\u00fan la Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya (ATC), aun as\u00ed hay que presentar el modelo 600 indicando la exenci\u00f3n. Si buscas piso en el Garraf y el Pened\u00e8s, esto te ahorra un pago que durante a\u00f1os se dio por obligatorio. &#8230; <a title=\"\u00bfPaga ITP el inquilino en un alquiler en el Garraf y el Pened\u00e8s?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/serra.immo\/blog\/todo-lo-que-un-inquilino-debe-saber-sobre-el-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-2\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre \u00bfPaga ITP el inquilino en un alquiler en el Garraf y el Pened\u00e8s?\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-1337910","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-populares"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1337910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1337910"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1337910\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1337911,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1337910\/revisions\/1337911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1337910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1337910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1337910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}