{"id":307088,"date":"2020-06-30T15:43:13","date_gmt":"2020-06-30T14:43:13","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/blog\/?p=307088"},"modified":"2020-06-30T15:43:13","modified_gmt":"2020-06-30T14:43:13","slug":"reuniones-vecinos-no-obligatorias-abril-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serra.immo\/blog\/2020\/06\/30\/reuniones-vecinos-no-obligatorias-abril-2021\/","title":{"rendered":"Coronavirus: Las reuniones de vecinos no ser\u00e1n obligatorias hasta abril de 2021"},"content":{"rendered":"<p>[:es]El Govern ha aprobado modificar el Decreto Ley que regula las medidas extraordinarias en materia sanitaria y administrativa con el fin de <strong>suspender la obligaci\u00f3n de convocar reuniones de vecinos hasta el 30 de abril de 2021<\/strong>. La modificaci\u00f3n del ya conocido como \u00abdecreto de la nueva normalidad\u201d contempla que solo ser\u00e1 necesario celebrar juntas si la Presidencia o un 20% de los propietarios con derecho a voto lo solicita.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo se pueden hacer reuniones de vecinos<\/h2>\n<p>Esta adaptaci\u00f3n del Decreto Ley ha sido motivada por el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL), quienes reclamaron a la conselleria de Justicia poder adaptar el r\u00e9gimen jur\u00eddico de la Propiedad Horizontal para <strong>reducir la probabilidad de nuevos rebrotes de la Covid-19<\/strong> en comunidades de vecinos una vez finalizado el estado de alarma.<\/p>\n<p>En primer lugar, y teniendo en cuenta la dificultad de poder <strong>respetar las medidas de seguridad de 1,5 metros<\/strong> de separaci\u00f3n entre vecinos en reuniones presenciales, se permitir\u00e1 ejercer una comunicaci\u00f3n bidireccional con la comunidad a trav\u00e9s de los medios alternativos establecidos en el art\u00edculo 312-5.2 del C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n.<\/p>\n<p>Una buena v\u00eda es la apuesta por las <strong>videollamadas para celebrar juntas de propietarios virtuales<\/strong>, ya que este medio <strong>garantiza la identidad<\/strong> de los asistentes, la continuidad de la comunicaci\u00f3n y la <strong>posibilidad de intervenir<\/strong> en las deliberaciones y en la emisi\u00f3n del voto.<\/p>\n<h2>Acuerdos y juntas de propietarios post covid-19<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s, seg\u00fan estas nuevas medidas, <strong>el \u00faltimo presupuesto anual aprobado por la comunidad queda prorrogado <\/strong>hasta la celebraci\u00f3n de una nueva junta. Momento en el cual se aprobar\u00e1n las cuentas anteriores y la renovaci\u00f3n de los cargos. Ahora bien, el hecho de no celebrarse juntas no impide que los vecinos puedan <strong>adoptar nuevas medidas sin necesidad de reunirse<\/strong> tan a menudo. \u00danicamente deber\u00e1n cumplir <a href=\"http:\/\/afccirculars.cafbl.cat\/Circulars_Visualitzar.asp?Idioma=CAT&amp;IdCircular=20200625134459883\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">estos requisitos<\/a> detallados por el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL):<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Emitir el voto por correo postal,<\/strong> comunicaci\u00f3n telem\u00e1tica o cualquier otro medio que garantice el derecho de informaci\u00f3n y voto.<\/li>\n<li><strong>Hacer constar la recepci\u00f3n del voto<\/strong> garantizando su autenticidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si ten\u00e9is dudas sobre la <a href=\"https:\/\/serra.immo\/ca\/administracion-de-comunidades\/\"><strong>gesti\u00f3n de comunidades<\/strong><\/a>, pod\u00e9is contactar con nuestros administradores de fincas a trav\u00e9s del tel\u00e9fono de cada oficina, envi\u00e1ndonos un email a <strong>info@serra.immo<\/strong> o bien rellenando el <strong><a href=\"https:\/\/serra.immo\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">formulario de contacto<\/a><\/strong> de nuestra web.[:ca]El Govern ha aprovat modificar el Decret Llei que regula les mesures extraordin\u00e0ries en mat\u00e8ria sanit\u00e0ria i administrativa per tal de <strong>suspendre l&#8217;obligaci\u00f3 de convocar reunions de ve\u00efns fins a 30 d&#8217;abril de 2021<\/strong>. La modificaci\u00f3 del ja conegut com a \u00abdecret de la nova normalitat\u00bb contempla que nom\u00e9s ser\u00e0 necessari celebrar juntes si la Presid\u00e8ncia\u00a0o un 20% dels propietaris amb dret a vot ho sol\u00b7licita.<\/p>\n<h2>Com es poden fer reunions de ve\u00efns<\/h2>\n<p>Aquesta adaptaci\u00f3 de Decret Llei ha estat motivada pel Col\u00b7legi d&#8217;Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL), qui va reclamar a la conselleria de Just\u00edcia poder adaptar el r\u00e8gim jur\u00eddic de la Propietat Horitzontal per tal de <strong>reduir la probabilitat de nous rebrots de la Covid- 19 en comunitats de ve\u00efns<\/strong> un cop finalitzat l&#8217;estat d&#8217;alarma.<\/p>\n<p>En primer lloc, i tenint en compte la dificultat de poder <strong>respectar les mesures de seguretat d&#8217;1,5 metres de separaci\u00f3<\/strong> entre ve\u00efns en reunions presencials, es permetr\u00e0 exercir una comunicaci\u00f3 bidireccional amb la comunitat a trav\u00e9s dels mitjans alternatius establerts a l&#8217;article 312 -5.2 del Codi Civil Catal\u00e0.<\/p>\n<p>En aquest sentit, es recomana l&#8217;\u00fas de <strong>videotrucades per a celebrar juntes de propietaris virtuals<\/strong>, ja que aquest mitj\u00e0 garanteix la <strong>identitat dels assistents<\/strong>, la continu\u00eftat de la comunicaci\u00f3 i la possibilitat d&#8217;<strong>intervenir en les deliberacions<\/strong> i en l&#8217;emissi\u00f3 del vot.<\/p>\n<h2>Acords i juntes de propietaris post covid-19<\/h2>\n<p>A m\u00e9s, segons aquestes noves mesures, <strong>l&#8217;\u00faltim pressupost anual aprovat per la comunitat queda prorrogat<\/strong> fins a la celebraci\u00f3 d&#8217;una nova junta. Moment en el qual s&#8217;aprovaran els comptes anteriors i la renovaci\u00f3 dels c\u00e0rrecs. Ara b\u00e9, el fet de no celebrar juntes no impedeix que els ve\u00efns puguin <strong>adoptar noves mesures sense necessitat de reunir-se<\/strong> tan sovint. \u00danicament hauran de complir <a href=\"http:\/\/afccirculars.cafbl.cat\/Circulars_Visualitzar.asp?Idioma=CAT&amp;IdCircular=20200625134459883\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aquests requisits<\/a> detallats pel Col\u00b7legi d&#8217;Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL):<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Emetre el vot per correu postal<\/strong>, comunicaci\u00f3 telem\u00e0tica o qualsevol altre mitj\u00e0 que garanteixi el dret d&#8217;informaci\u00f3 i vot.<\/li>\n<li><strong>Fer constar la recepci\u00f3 del vot<\/strong> garantint la seva autenticitat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si teniu dubtes sobre la <strong><a href=\"https:\/\/serra.immo\/ca\/administracion-de-comunidades\/\">gesti\u00f3 de comunitats<\/a><\/strong>, podeu contactar amb els nostres administradors de finques mitjan\u00e7ant el tel\u00e8fon de cada oficina, enviant-nos un email a <strong>info@serra.immo<\/strong> o b\u00e9 omplint el <strong><a href=\"https:\/\/serra.immo\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">formulari de contacte<\/a><\/strong> del nostre web.[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[:es]El Govern ha aprobado modificar el Decreto Ley que regula las medidas extraordinarias en materia sanitaria y administrativa con el fin de suspender la obligaci\u00f3n de convocar reuniones de vecinos hasta el 30 de abril de 2021. 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