Para conseguir evitar la morosidad en tu comunidad de propietarios, es primordial que todos ellos contribuyan con la cuota correspondiente para poder hacer frente a todos los gastos necesarios para su correcto funcionamiento.<\/p>\n
Las cuotas, normalmente, son proporcionales a la vivienda y se distribuyen en base en un presupuesto de gastos previamente aprobado por la junta de propietarios, y son necesarias para poder sufragar los gastos de conservaci\u00f3n y mantenimiento del edificio, as\u00ed como los servicios contratados, como por ejemplo el portero o la piscina, si es el caso.<\/p>\n
Sin embargo, son muchas las comunidades de propietarios que tienen que luchar con vecinos morosos que no se encuentran al corriente de pago de sus respectivas cuotas. Si bien, existen ciertas v\u00edas de soluci\u00f3n para reducir la morosidad en la Comunidad de Propietarios.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n, os explicamos c\u00f3mo proceder ante el impago de las cuotas por parte de alg\u00fan vecino.<\/p>\n
Cuando un vecino no est\u00e1 al corriente de pago de sus cuotas, la Comunidad de Propietarios podr\u00e1 reclamar estas deudas al titular de la vivienda desde el mismo momento en que se produzcan los impagos.<\/p>\n
En la junta Ordinaria o en una junta Extraordinaria, convocada a tal efecto, se podr\u00e1 acordar el inicio de la v\u00eda judicial.<\/p>\n
El Administrador enviar\u00e1 una notificaci\u00f3n fehaciente al vecino moroso, informando de las cuotas pendientes y del acuerdo adoptado en Junta de proceder a interponer las acciones judiciales correspondientes, si en un plazo prudencial no liquida la totalidad de la deuda.<\/p>\n
Pero, como se puede reducir la morosidad en la Comunidad de Propietarios sin llegar a este extremo?<\/p>\n
Para reducir la morosidad en tu Comunidad de Propietarios la opci\u00f3n m\u00e1s adecuada es llevar a cabo algunas actuaciones que evitar\u00e1n que los vecinos dejen de pagar sus cuotas.<\/p>\n
Seg\u00fan el art\u00edculo 553-24.1 del Libro Quinto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a tienen derecho a votar en la junta los propietarios que no tengan deudas pendientes con la comunidad cuando la junta se re\u00fane. Aquellos propietarios que tengan deudas pendientes con la comunidad solo tienen derecho a votar si acreditan que han consignado judicialmente o notarialmente el importe o que los han impugnado judicialmente.<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan el art\u00edculo 553-31.3 del Libro Quinto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, para ejercer la acci\u00f3n de impugnaci\u00f3n hay que estar al corriente de pago de las deudas con la comunidad que est\u00e9n vencidos en el momento de adoptarse el acuerdo que se quiere impugnar o haber consignado el importe.<\/p>\n As\u00ed pues, gestionar estos temas dentro de una Comunidad de Propietarios puede ser agotador y puede derivar hacia un mal clima en la convivencia. Es por eso, que si necesitas gestionar tu Comunidad de Propietarios de forma profesional tratante adecuadamente los casos de morosidad, lo hacemos por t\u00fa!<\/p>\n En Serra gestionamos tu Comunidad de Propietarios<\/strong> con un servicio integral y velamos por su \u00f3ptimo funcionamiento. Descubre todo el que incluye este servicio a trav\u00e9s de nuestra p\u00e1gina web<\/a><\/strong> o ponte en contacto con nuestros gestores a trav\u00e9s del correo info@serra.immo o bien llenando el formulario de contacto<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Para conseguir evitar la morosidad en tu comunidad de propietarios, es primordial que todos ellos contribuyan con la cuota correspondiente para poder hacer frente a todos los gastos necesarios para su correcto funcionamiento. C\u00f3mo funcionan las cuotas en las Comunidades de Propietarios? Las cuotas, normalmente, son proporcionales a la vivienda y se distribuyen en base … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1191340,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-934143","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-serra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/934143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=934143"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/934143\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1191340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=934143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=934143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/serra.immo\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=934143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
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