{"id":942618,"date":"2021-06-17T16:12:05","date_gmt":"2021-06-17T15:12:05","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/blog\/?p=942618"},"modified":"2021-06-17T16:12:05","modified_gmt":"2021-06-17T15:12:05","slug":"que-tienes-que-saber-antes-de-pedir-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serra.immo\/blog\/2021\/06\/17\/que-tienes-que-saber-antes-de-pedir-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 tienes que saber antes de pedir una hipoteca?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400\">Desde <\/span><b>Serra Grup Immobiliari<\/b><span style=\"font-weight: 400\"> sabemos que pedir una hipoteca es un proceso complejo y muy importante en la compra de un inmueble y, por este motivo, en este art\u00edculo te damos las 4 pautas b\u00e1sicas que te servir\u00e1n para saber que debes saber antes de pedir una hipoteca.<\/span><\/p>\n<h2>Valora tu capacidad de financiaci\u00f3n<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">No todos tenemos las mismas capacidades de financiaci\u00f3n, por eso es importante que no te precipites y estudies muy bien todas las opciones posibles antes de tomar ninguna decisi\u00f3n. Es importante que busques con tranquilidad para encontrar aquella opci\u00f3n de financiaci\u00f3n que se adapte mejor a tus capacidades, puesto que equivocarte en este punto podr\u00eda llevarte problemas mayores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Sin embargo, tambi\u00e9n es importante tener en cuenta que los bancos, actualmente, no suelen conceder hipotecas que sobrepasan el 80% del valor de la vivienda; Y generalmente con un plazo de amortizaci\u00f3n m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os. Aun as\u00ed, algunas entidades lo pueden alargar hasta los 40 a\u00f1os. Dependiendo de la edad de la persona que pida el pr\u00e9stamo, este plazo puede bajar hasta los 15 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<h2>Inf\u00f3rmate sobre los tipos de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Estudia la modalidad de cr\u00e9dito que mejor se ajuste a tu capacidad financiera y valora si te interesa solicitar un cr\u00e9dito fijo, un cr\u00e9dito variable o un cr\u00e9dito mixto.<\/span><\/p>\n<h3><strong>\u00bfQue es un cr\u00e9dito fijo, variable o mixto?<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><strong>Cr\u00e9dito fijo:<\/strong> El tipo de inter\u00e9s no var\u00eda durante el plazo de la hipoteca y las cuotas se mantienen estables en todo el periodo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><strong>Cr\u00e9dito variable:<\/strong> Las cuotas mensuales se mantienen estables despu\u00e9s de cada periodo de revisi\u00f3n de los intereses de la hipoteca.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><strong>Cr\u00e9dito mixto:<\/strong> Combinan los dos tipos anteriores.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Elegir entre los diferentes tipos de cr\u00e9dito es complicado. Sobre la mesa, no hay una opci\u00f3n mejor que otra para todo el mundo, pero lo mejor es tomar la decisi\u00f3n bas\u00e1ndose en la tolerancia al riesgo de cada cual. Si quieres pagar siempre lo mismo, una hipoteca fija puede ser m\u00e1s adecuada, pero si quieres pagar poco a corto plazo y no te importa que tu cuota cambie, una hipoteca variable te puede salir m\u00e1s rentable..<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">De todos modos, a la hora de evaluar qu\u00e9 tipo de inter\u00e9s nos conviene m\u00e1s, hay que analizar tambi\u00e9n el estado actual del tipo inter\u00e9s de referencia como es el Euribor. Si el tipo fijo contratado es bajo, puede ser mucho m\u00e1s interesante coger esta opci\u00f3n que no el tipo variable, puesto que de este modo la cuota siempre ser\u00e1 constante y ser\u00e1 baja y no quedar\u00e1 afectada por subidas del Euribor que se pueden producir durante todos los a\u00f1os que dure la hipoteca.<\/span><\/p>\n<h3><strong>\u00bfQue prefiere la mayor\u00eda?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Actualmente, la mayor\u00eda de las personas que se compran una vivienda en Espa\u00f1a prefieren la estabilidad de las hipotecas fijas. Estos son los datos de marzo de 2021 (los \u00faltimos disponibles) seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">&#8211; El 56,2% de los que contrataron una hipoteca para comprar una vivienda se decantaron por un inter\u00e9s fijo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">&#8211; El 43,8% de los que firmaron un pr\u00e9stamo hipotecario para adquirir una vivienda optaron por un tipo variable.<\/span><\/p>\n<h2>Familiar\u00edzate con los conceptos TIN y TAE<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Tengas en cuenta otros aspectos importantes dentro del proceso de selecci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario como los conceptos TIN Y TAE.<\/span><\/p>\n<h3>\u00bfSabes qu\u00e9 son los conceptos TIN Y TAE?<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Lo TIN (Tipo de Inter\u00e9s Nominal) es el porcentaje fijo que se pacta como concepto de pago por el dinero prestado. Indica el tanto por ciento que recibe el banco para ceder el dinero. Mientras que la TAE (Tasa Anual Equivalente) es el tipo de inter\u00e9s que indica el coste o el rendimiento efectivo de un producto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Por ejemplo, si hemos solicitado 100.000 euros en una operaci\u00f3n con una TAE del 1%, nuestro pr\u00e9stamo tendr\u00e1, en realidad, una cuant\u00eda total de 101.000 euros, porque es el que tenemos que devolver en el banco que nos ha prestado el dinero.<\/span><\/p>\n<h2>No olvides las comisiones asociadas<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Y por \u00faltimo, piensa que cada entidad bancaria decide las comisiones que aplica sobre el importe total de la hipoteca (Comisi\u00f3n por apertura, Comisi\u00f3n de la cuenta asociada a la hipoteca y Comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<h3>\u00bfNecesitas financiaci\u00f3n?<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Desde <strong>Serra Grup Immobiliari<\/strong> tambi\u00e9n nos ocupamos de esto. Ponte en contacto con nosotros a trav\u00e9s del correo info@serra.immo o bien llenando el <a href=\"https:\/\/serra.immo\/contacto\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=onsite\"><strong>formulario de contacto.<\/strong><\/a> Nuestros expertos estudiar\u00e1n tus necesidades, tu perfil de cliente y tu capacidad econ\u00f3mica, para determinar las entidades en las que puedes conseguir las mejores condiciones de financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde Serra Grup Immobiliari sabemos que pedir una hipoteca es un proceso complejo y muy importante en la compra de un inmueble y, por este motivo, en este art\u00edculo te damos las 4 pautas b\u00e1sicas que te servir\u00e1n para saber que debes saber antes de pedir una hipoteca. 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