Ref. 07-PCV0001/1088 – El teu Oasi a Urb. Califòrnia de Canyelles

Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza, con la luz del sol bañando cada rincón de tu hogar. Respira aire puro, siente la brisa fresca en tu jardín y disfruta de momentos inolvidables en tu piscina privada. Esta casa no es solo una propiedad; es un estilo de vida.

Un entorno privilegiado

Situada en la exclusiva urbanización California de Canyelles, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y proximidad a Barcelona. Canyelles es un encantador municipio rodeado de parques naturales, con una comunidad acogedora y todos los servicios necesarios a tu alcance. Con rápidos accesos a la C-15 y AP-7, estarás a pocos minutos de la costa, Sitges y Vilanova i la Geltrú, y a solo 40 minutos de Barcelona. Además la alta demanda en la zona tanto de público nacional como internacional, le aporta una revalorización garantizada a medio plazo

Un espacio pensado para el bienestar

Sobre una parcela de 602 m², envuelta de naturaleza y gran privacidad, esta espectacular vivienda de 196 m² construidos y 158 m² útiles se distribuye en dos plantas para ofrecer amplitud, diseño y funcionalidad. La planta principal cuenta con un acogedor salón-comedor en forma de L con chimenea, creando un ambiente cálido y confortable que aporta un ambiente hogareño ideal para las reuniones en invierno. La cocina moderna con barra ofrece diseño y funcionalidad en sus 13 m² facilitando el día a día con un espacio práctico y bien organizado. Tres habitaciones luminosas proporcionan el espacio ideal para el descanso, garantizando privacidad y comodidad, destacando la principal con baño en suite para mayor confort e independencia. Además cuenta con un segundo baño con ducha, un recibidor, un distribuidor y completa esta planta una amplia y espectacular terraza con porche desde la que se puede disfrutar de una vista panorámica a la naturaleza en estado puro y un pedacito de mar.

En la planta inferior, una amplia sala polivalente de 50 m² que ofrece múltiples posibilidades, como gimnasio para el bienestar físico, sala de juegos para los más pequeños o despacho para trabajar con total tranquilidad. Una estancia adicional de 9 m², para almacenaje, como habitación de invitados y con la instalación preparada para convertirse en baño si fuera necesarios, un garaje semiabierto de 33 m² y una sala de máquinas de 6,40 m² completan este nivel. La zona exterior está diseñada para disfrutar al máximo, con un jardín con varios árboles frutales y a la impresionante piscina de 8×4 m con escalera romana, perfecta para los días de verano o todo el año si eres atrevido, una zona de barbacoa ideal para compartir inolvidables momentos con familiares y amigos.

Cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort y seguridad. La carpintería exterior de aluminio con puente térmico, doble acristalamiento con amplia cámara, garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico, reduciendo el consumo energético y asegurando tranquilidad. Dispones de calefacción por radiadores y ACS mediante caldera de gas-oil que garantiza una temperatura agradable en toda la casa, de descalcificador de agua que mejora la calidad del agua y prolonga la vida útil de los electrodomésticos y la bomba de calor en la habitación principal aseguran una temperatura agradable durante todo el año.

Esta casa se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y para mejorar la calidad y confort, la cocina y el baño de la suite han sido recientemente reformados y la fachada ha sido proyectada con aislamiento para optimizar la eficiencia energética.

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En el precio de venta no se incluye el mobiliario, los elementos decorativos ni los impuestos que se deriven de la compraventa, así como gastos notariales, gestoría y registrales que legalmente, correspondan por ley.