[:ca]Tant si ets propietari com a llogater, segurament moltes vegades t'has preguntat: Tinc dret a demanar això? I una obligació d'això un altre? Per aquest motiu, la Generalitat de Catalunya ha elaborat una guia que esvaeix tots els dubtes.
Drets i obligacions del propietari
Drets
- Que li sigui pagada la renda fixada, que es destini l'habitatge a l'ús pactat i que se'n cuidi.
- Que l'arrendatari o arrendatària repari els danys que per causa seva s'hagin produït.
- Augmentar la renda d'acord amb el que s'hagi especificat al contracte.
Obligacions
- Garantir a l'arrendatari o arrendatària el ús pacífic de l'habitatge.
- Fer les reparacions necessàries de caràcter urgent i, si no ho fa, pagar el cost a l'arrendatari o arrendatària.
- Garantir les condicions necessàries perquè lhabitatge sigui habitable al llarg de la durada del contracte.
- Lliurar el certificat d'eficiència energètica i l'etiqueta energètica
Drets i obligacions de l'inquilí
Drets
- Dret al ús pacífic de l'habitatge. El propietari o propietària no pot pertorbar aquest ús.
- Dret a les reparacions, necessàries o de conservació, de les quals se n'ha de fer càrrec el propietari. L'arrendatari o l'arrendatària les pot fer si són de caràcter urgent, amb avís previ, i després el propietari o propietària les pot deduir de l'import del lloguer.
- Pel que fa a l'habitabilitat, el propietari o propietària ha de garantir les condicions necessàries perquè la habitatge sigui habitable al llarg del contracte.
- A resoldre el contracte.
- A recuperar la fiança en finalitzar el contracte.
Obligacions
- Pagar la renda mensual, fins al termini marcat al contracte.
- Tenir cura de l'habitatge i no fer activitats molestes, insalubres o il·legals.
- Reparar els danys que, bé per culpa seva, bé per negligència, s'hagin produït.
Serra compta amb més de 50 anys d'experiència al sector immobiliari. Tant si ets propietari com llogater, ¡confia en els nostres serveis immobiliaris si vols les millors garanties![:ca]Tan si ets propietari com si ets llogater, segurament que moltes vegades t'has preguntat: Tinc dret a demanar això? I l'obligació d'allò altre? Per aquest motiu, la Generalitat de Catalunya ha elaborat una guia que esvaeix totes les dubtes:
Drets i deures del llogater
Drets
- Dret a l'ús pacífic de l'habitatge. El propietari o propietaria no pot pertorbar aquest ús.
- Dret a les reparacions, necessàries o de conservació, de les quals s'ha de fer càrrec el propietari. El llogater o llogatera pot fer-los si són de caràcter urgent, amb avis previ, i després el propietari o propietaria pot restar l'import del lloguer.
- Quant a l'habitabilitat, el propietari o propietaria ha de garantir les condicions necessàries per tal que l'habitatge segueix habitable al llarg del contracte.
- A resoldre el contracte.
- A recuperar la fiança a l'acabament del contracte.
Deures
- Pagar la renda mensual, fins al termini marcat al contracte.
- Tenir cura de l'habitatge i no fer-hi activitats molestes, insalubres o il·legals.
- Reparar els danys que, bé per culpa seva, bé per negligència, s'hagin produït.
Drets i deures del propietari
Drets
- Que li sigui pagada la renda fixada, que es destini l'habitatge a l'ús pactat i que se'n tingui cura.
- Que el llogater o llogatera repari els danys que per causa seva s'hagin produït.
- Aumentar la renda d'acord amb el que s'hagi especificat al contracte.
Deures
- Garantir al llogater o llogatera l'ús pacífic de l'habitatge.
- Fer les reparacions necessàries de caràcter urgent i, si no ho fa, pagar-li el cost al llogater o llogatera.
- Garantir les condicions necessàries per tal que l'habitatge segueix habitable al llarg de la durada del contracte.
- Lliurar el certificat d'eficiència energètica i l'etiqueta energètica
Serra compta amb més de 50 anys d'experiència al sector immobiliari. Tan si ets propietari com llogater, ¡confia en els nostres serveis immobiliaris si vols les millors garanties![:]
