[:ca]El Parlament ha aprovat la Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes als contractes d'arrendament d'habitatge amb l'objectiu de regular els preus dels nous contractes a les àrees on hi ha risc d'abastament suficient d'habitatge de lloguer assequible.
Segons dicta aquesta llei, el preu del contracte d'arrendament no podrà augmentar respecte del contracte anterior – si va ser signat els darrers cinc anys – i no podrà superar l'índex de referència dels preus de la Generalitat.
Afecta Vilafranca del Penedès i Vilanova i la Geltrú?
La llei s'aplica a totes aquelles habitatges destinats a residències permanents ubicats en municipis de “mercat tensos”. Així és com es coneix les zones on la càrrega per al pagament del lloguer supera el 30% de la mitjana dels ingressos familiars.
De manera transitòria, s'han inclòs en aquest llistat un total de 60 poblacions catalanes amb més de 20.000 habitants, entre les quals hi ha Vilafranca del Penedès i Vilanova i la Geltrú.
Hi ha excepcions?
Estan exclosos de l'aplicació d'aquesta llei els tipus arrendaments següents en habitatges:
- Arrendades abans del dia 1 de gener del 1995.
- Subjectes a un Règim de protecció oficial (HPO).
- Integrades en xarxes públiques de inserció o de mediació per al lloguer social o al Fons dhabitatge social.
- Arrendades com lloguer social obligatori.
Com afectarà els habitatges reformats o de nova construcció?
La llei és diferent en el cas dels habitatges de nova edificació o dels habitatges resultants dun procés de gran rehabilitació. En aquest cas, l'aplicació del règim de contenció de rendes entrarà en vigor en el termini de 3 anys a comptar des de l'entrada en vigor d'aquesta llei.
Quina penalització té l'incompliment de la llei?
Segons ha informat la Generalitat, les infraccions poden ser lleus i greus, amb multes entre 3.000 i 90.000 euros. Per exemple, l'arrendament per sobre del preu de l'Índex, falsejar el preu de referència o no adjuntar-lo al contracte implica sancions lleus.[:ca]El Parlament ha aprovat la Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes als contractes d'arrendament d'habitatge amb l'objectiu de regular els preus dels nous contractes a les àrees on hi ha risc de proveïment suficient d'habitatge de lloguer assequible.
Segons dicta aquesta llei, el preu del contracte d'arrendament no podrà augmentar respecte del contracte anterior – si va ser signat en els darrers cinc anys – i no podrà superar l'índex de referència dels preus de la Generalitat.
Afecta Vilafranca del Penedès i Vilanova i la Geltrú?
La llei s'aplica a tots aquells habitatges destinats a residències permanents ubicats a municipis de “mercat tens”, on la càrrega per al pagament del lloguer supera el 30% de la mitjana dels ingressos familiars. De manera transitòria, s'han inclòs en aquest llistat un total de 60 poblacions catalanes amb més de 20.000 habitants, entre els quals hi ha Vilafranca del Penedès i Vilanova i la Geltrú.
Hi ha excepcions?
Estan exclusos de l'aplicació d'aquesta llei els següents tipus arrendaments d'habitatges:
- Arrendats abans del dia 1 de gener del 1995.
- Subjectes a un Règim de Protecció Oficial (HPO).
- Integrats a xarxes públiques d'inserció o de mediació pel lloguer social o al Fons d'habitatge social.
- Arrendats com a lloguer social obligatori.
Com afecta les habitatges reformats o de nova construcció?
En el cas de les habitatges de nova edificació o de les habitatges resultants d'un procés de gran rehabilitació, l'aplicació del règim de contenció de rendes entrarà en vigor en el termini de 3 anys a comptar de lentrada en vigor de la llei present.
Com es penalitzarà l'incompliment de la llei?
Segons ha informat la Generalitat, les infraccions poden ser lleus i greus, amb multes dentre 3.000 i 90.000 euros. Per exemple, l'arrendament per sobre del preu de l'Índex, falsejar el preu de referència o no adjuntar-lo al contracte implica sancions lleus.[:]
