[:ca]El contracte de lloguer és un element imprescindible que ha d'existir entre arrendador i arrendatari per consolidar aquesta relació. Són diversos els aspectes que cal incorporar i que cal tenir en compte per evitar malentesos en un futur i garantir una relació cordial, còmoda i fluida entre les dues parts signants.
Potser per desconeixement o bé perquè és la primera vegada que llogues un pis, no saps amb exactitud què has de tenir en compte abans de signar un contracte de lloguer: És necessari que sempre es dipositi fiança? És obligatori que el pis o casa tingui vigent el Certificat d'Eficiència Energètica? Et resolem tots aquests dubtes – i més – en aquest article del nostre bloc.
Què cal saber abans de signar un contracte de lloguer
Comprensió
Encara que sembli evident, assegura't de comprendre a la perfecció tot el que signis. Estalviar-te malentesos futurs per errors de comprensió inicials facilitarà la relació amb el teu arrendador. Pregunta tot allò que no entenguis i els aspectes ambigus o que puguin portar a confusions.
Revisió
Reviseu l'estat de l'immoble abans de signar el contracte i si ho consideres necessari, visita'l més d'una vegada. Aquest ha de ser lliurat en perfectes condicions i t'has d'assegurar que sigui al 100 %. Per descomptat, recomanem que no facis mai cap pagament sense veure primer l'immoble en persona per confirmar que s'ajusta a les teves necessitats i desitjos.
Signatures necessàries
Cadascuna de les pàgines del contracte ha d'estar signada pel propietari, l'inquilí i les persones avaladores en cas que n'hi hagi.
Habitatge moblat?
Si l'habitatge es lloga amb mobiliari, s'ha de fer un inventari de tot allò existent de manera detallada i annexar-ho al contracte.
Pagament
Recomanem domiciliar el pagament del lloguer o bé demanar comprovant cada vegada que s'efectuï per tal d'acreditar-ho.
Certificat d'Eficiència Energètica
Des de l'1 de juny del 2013 és obligatori que l'arrendador anexi al contracte de lloguer una còpia del Certificat d'Eficiència Energètica de limmoble.
Fiança
Feta la signatura del contracte, també cal que dipositis la fiança, la qual és d'un mes per als habitatges i de dos per als que presenten un ús diferent.
Un consell…
Formalitza la signatura cara a cara amb el propietari o bé amb la immobiliària. D'aquesta manera evitaràs falsos arrendadors.
Com heu pogut comprovar al llarg de tot l'article, formalitzeu la signatura d'un contracte de lloguer no és una tasca fàcil, ja que són molts els factors que cal tenir en compte. Per tot això, recomanem que facis aquest tràmit amb una immobiliària com a intermediària.
A Serra Immobiliària tenim més de 50 anys d'experiència al sector, a més d'una gran cartera d'habitatges de diferent tipologia en venda i lloguer així que sens dubte, a Serra et podem ajudar a trobar la teva nova llar. Posarem a la teva disposició diversos assessors que estaran al teu servei perquè puguis fer tots els tràmits que necessitis amb total garantia. Demana més informació sense compromís amb un clic aquí![:ca]És la primera vegada que alquilis un pis i vols saber què cal tenir en compte? Arribeu als nostres consells i que no us prenguin el pèl!
- Assegura't de comprendre a la perfecció tot el que signis. Pot semblar evident, però et pot evitar molts malentesos en un futur.
- Revisa l'estat de l'immoble abans de signar el contracte. Aquest ha de ser lliurar en perfectes condicions i t'has d'assegurar que sigui així. Recomanem que no realitzis cap tipus de pagament fins que no vegis l'immoble en persona.
- Cadascuna de les pàgines del contracte ha de ser signada pel propietari, el llogater i les persones avaladores en cas que n'hi hagi.
- Si l'habitatge és lloga amb mobiliari, s'ha de fer un inventari de tot el que hi ha de manera detallada i annexar-ho al contracte.
- Recomanem domiciliar el pagament del lloguer o bé demanar un comprovant cada vegada que s'efectuï per tal d'acreditar que es fa efectiu.
- Des de l'1 de juny del 2013 és obligatori que l'arrendador annexi al contracte de lloguer una còpia del certificat d'eficiència energètica de l´immoble.
- Feta la signatura del contracte, també cal que depositis la fiança, la qual és d'un mes per habitatges i de dos per als que presentin un ús diferent.
- Formalitza la signatura cara a cara amb el propietari o bé amb la immobiliària. Així evitaràs falsos arrendadors.
A Serra Immobiliària, tenim més de 50 anys d'experiència al sector, a més d'una gran cartera d'habitatges de diferent tipologia. Demana informació sense compromís i t'ajudarem a trobar la teva nova llar![:]
