Si segueixes aquests 6 consells bàsics per agilitzar la venda del teu habitatge, aconseguiràs potenciar els punts forts del teu immoble en venda persuadint més ràpidament el potencial comprador. I, en conseqüència, accelerar la concertació d'una visita i la venda.
Vols agilitzar la venda del teu habitatge?
Fes unes bones fotografies
- Prepara una bona il·luminació
Obre portes i finestres i deixa que entri llum natural perquè lespai es vegi més ampli i lluminós. Si l'immoble té racons més foscos, encén els llums per donar aquell punt de claredat que hi falta. Si no tens molta experiència fent fotos, el millor és que utilitzis l'opció automàtica de la càmera, sempre sense flaix, i que facis les fotos al moment del dia que entri més llum.
- Fes un enquadrament precís
El punt de vista és essencial per poder transmetre una sensació de calidesa i llar. Et recomanem prendre les imatges des dels racons, així evitaràs que es cremi la imatge amb la llum directa de les finestres i el perímetre de les habitacions semblarà més gran. A més, hauries de percebre sempre l'horitzó com a línia recta.
- Selecciona les millors imatges
Val més qualitat que quantitat. Trieu unes 25 imatges on s'incloguin un parell d'enfocaments de cada habitació i algunes de l'exterior de la casa i la zona on s'ubica. Si disposeu d'un plànol de l'immoble, també ho podeu afegir, ajudareu el possible comprador a fer-vos una idea més clara.
- Trieu la imatge destacada
Trieu una imatge que truqui el màxim possible l'atenció del vostre potencial client com a imatge destacada de l'anunci. Si vens un pis, el més habitual és posar en primer lloc la imatge del menjador o cuina. Ara bé, si vens un xalet, pots fer una fotografia de la façana que inclogui part del jardí i guanyaràs punts molt més ràpid.
Passa a l'acció
- Promociona l'habitatge
No serveix de res tenir un habitatge preparat per a la venda i haver fet unes bones fotografies, si no som capaços de mostrar el nostre immoble als potencials compradors.
És per això que és important compartir el teu immoble en portals immobiliaris, webs d'immobiliàries, cercadors en línia… Però tampoc no s'han d'oblidar els canals offline: Immobiliàries, cartells, flyers… És primordial crear una fitxa d'immoble que contingui un títol cridaner i una bona descripció.
Les agències immobiliàries utilitzen un conjunt de canals de difusió i eines de màrqueting i comunicació que inclouen tots els punts esmentats anteriorment i augmenten notablement la probabilitat dèxit i escurcen el temps de venda.
- Lidera una visita comercial
Sabeu que els 90 primers segons en una visita són decisius per a l'èxit de la venda? Crea un recorregut començant pels punts forts de la casa i intenta mostrar entusiasme al teu to de veu quan parlis amb el possible comprador.
Quan ja portis algunes visites, seràs capaç de detectar aquell racó que més emocions desperta els compradors. El nostre consell és que acabis sempre la visita allà. Si la zona on es troba el vostre habitatge també és un punt fort, podeu fer una breu ruta per allà perquè descobriu els serveis i l'encant de la zona. El més important és que d'una manera o altra, el comprador se'n vagi amb bones sensacions de la visita.
Vols vendre el teu habitatge més de pressa i al millor preu?
Si teniu pressa per vendre el vostre habitatge i/o voleu fer-ho per un bon preu, confia en el nostre equip d'agents immobiliaris. T'assessoraran i t'acompanyaran durant tot el procés de la venda.
Tot i així, a Serra Grup Immobiliari posem a la teva disposició el nostre Servei d'Home Staging per vendre més de pressa el teu habitatge.
Si optes per aquest servei, un professional s'encarregarà de decorar cada espai del teu habitatge per treure'n el màxim profit amb mobles i decoració adaptats a tots els gustos. I a més, realitzarà les fotografies amb més qualitat perquè l'immoble llueixi perfecte tant als portals immobiliaris com a les visites concertades.
Descobreix tot el que inclouen aquests dos serveis immobiliaris a través de la nostra pàgina web o posa't en contacte amb els nostres gestors a través del correu immobiliaria@serra.immo o bé emplenant el formulari de contacte de la nostra web.
