Comunitats

Quina funció té un administrador de finques? Un administrador de finques és un professional que desenvolupa multitud de tasques imprescindibles per vetllar pel bon funcionament d‟una Comunitat de Propietaris. L'administrador de finques no se centra tan sols a gestionar els diferents proveïdors de l'immoble oa controlar les seves despeses, sinó que és l'encarregat del correcte funcionament i la...

Evitar l'okupació en un habitatge ha esdevingut una preocupació creixent, especialment en zones com el Garraf i el Penedès, on els casos han augmentat considerablement. Municipis com Vilanova i la Geltrú i Vilafranca del Penedès estan veient com aquest fenomen afecta tant propietats particulars com edificis sencers. Davant aquesta problemàtica, és fonamental conèixer i...

Si bé les dades comencen a ser cada cop més favorables, encara és aviat per baixar la guàrdia. En cas d'haver de confinar el vostre edifici pel Covid-19, us recomanem prendre nota d'aquesta guia elaborada pel Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona - Lleida. 1 Neteja i desinfecció en el cas de confinar l'edifici L'Administrador de la finca serà el responsable d'encarregar una...

Arran de la Llei 39/2015, de l'1 d'octubre, tota comunitat de propietaris s'ha de relacionar amb les administracions públiques a través de mitjans telemàtics. Gràcies als certificats electrònics, els administradors de finques poden realitzar gestions amb l'Administració evitant desplaçaments i amb la tranquil·litat de tenir sota control totes les notificacions importants, com les...

Els avenços tecnològics han arribat a l'administració de finques per facilitar la convivència a una comunitat de veïns en ple estat d'alarma. Gràcies a les eines digitals, mantenir-se al dia de notificacions, pagaments o estat d'avaries és una tasca cada cop més senzilla. L'administració de finques al Garraf i el Penedès avança cap a un model de comunitats intel·ligent i cada...

Estalviar en una comunitat de veïns és molt més senzill del que creiem, només cal saber aplicar una sèrie de mesures pensades en clau col·lectiva, com ho proposaria un gestor de comunitats. 1. Fer un bon manteniment de l'edifici Per estalviar una comunitat de veïns, el millor que es pot fer és prevenir avaries i reparacions. Revisar el funcionament i el manteniment dels...

El Govern ha aprovat modificar el Decret llei que regula les mesures extraordinàries en matèria sanitària i administrativa a fi de suspendre l'obligació de convocar reunions de veïns fins al 30 d'abril del 2021. La modificació del ja conegut com a "decret de la nova normalitat ” contempla que només caldrà celebrar juntes si la Presidència o un 20% dels propietaris amb dret...

Des del dilluns 1 de juny, comarques com el Garraf i el Penedès es troben a la fase 2 de la desescalada per la crisi del coronavirus. La qual cosa ens situa davant d'un nou escenari de mesures de prevenció i restricció, aprovat pel Govern als articles 44 i 45 de l'ordre SND/414/20202 del Butlletí Oficial de l'Estat (BOE), que afecten especialment l'administració de comunitats de...

Molts cops, els éssers humans ens guiem per la tradició, pel “sempre s'ha fet així” sense analitzar bé els pros i els contres que es deriven d'aquesta situació. El mateix passa amb la gestió de comunitats. Són moltes les persones que, quan els toca assumir la presidència de la comunitat s'adonen de tota la feina que comporta la seva gestió i, per tant, decideixen fer un canvi i...

Arriba la junta de propietaris i s'aprova que aquest any en seràs el president de la comunitat. I ara què? Quines són les teves funcions? Què has de fer? La majoria de persones, quan s'incorporen al càrrec, tenen aquestes preguntes. Si tu també estàs perdut, continua llegint. Aquest article us resultarà molt útil! Has de saber que ets el representant de la comunitat i que...