[:ca]La pandèmia del Coronavirus ha tingut un impacte directe sobre el mercat d'habitatges de lloguer. Sostenir les rendes s'ha tornat una missió gairebé impossible per a moltes famílies que han vist canviar la vida de la nit al dia. Al que hem de sumar episodis de morositat, ocupació, excés d'oferta i regulacions de la Generalitat de Catalunya.
A més, una part important d'arrendataris solvents s'han vist forçats a rescindir el contracte de lloguer a la recerca d'immobles amb millors condicions per poder teletreballar des de casa. Així com estudiants que han optat per tornar a l'habitatge original com a conseqüència de la suspensió indefinida de classes presencials.
Què és la clàusula COVID-19?
La clàusula COVID-19 presta a l'arrendatari una seguretat jurídica en el moment de cessar el pagament del lloguer, identificant la restricció del contracte de lloguer com una “causa de força major”. Es tracta d'un document establert per mutu acord entre l'arrendador i l'arrendatari, per mitjà del qual es permet trencar un contracte de lloguer abans d'hora. Per contra, el propietari de l'habitatge podrà exigir a canvi el desallotjament immediat del seu habitatge per tornar-lo a posar en lloguer.
No obstant això, aquesta clàusula només serà vàlida en cas que l'inquilí compleixi algun dels requisits estipulats relacionats amb la pandèmia. És a dir, pèrdua de feina, teletreball indefinit, etc. Aquesta situació extraordinària s'ha de citar explícitament a la redacció del document juntament amb tots els supòsits que puguin evitar futures disputes. Com, per exemple, què passa amb les inversions realitzades per part de l'inquilí a l'immoble o com es tornarà el dany ocasionat sobre els equips i mobles (en cas que n'hi hagi).
He d'incloure-la al meu nou contracte de lloguer?
Segons càlculs de les principals asseguradores, l'augment d'impagaments durant la COVID-19 s'ha triplicat fins a assolir un 15% el passat mes de juny. Per evitar aquesta situació, el 80% dels nous contractes de lloguer ja inclouen la “clàusula COVID” de manera preventiva per si hi hagués un repunt o un altre confinament.
Si necessites informació sobre com posar un habitatge de lloguer no dubtis a contactar amb nosaltres. Els nostres agents t'assessoraran en tot allò que calgui. Pots contactar amb ells a través de aquest formulari, el número de telèfon o bé de manera presencial a les nostres oficines. Deixa-ho a les nostres mans. Des de Serra Grup Immobiliari cuidarem de tu.
https://serra.immo/reuniones-veïns-no-obligatòries-abril-2021/[:ca]La pandèmia del Coronavirus ha tingut un impacte directe sobre el mercat d'habitatges de lloguer. Sostenir les rendes s'ha tornat una missió gairebé impossible per a moltes famílies que han vist canviar la vida de la nit al dia. A qui hem de sumar episodis de morositat, ocupacions, excés d'oferta i regulacions de la Generalitat de Catalunya.
A més, una part important de llogaters solvents s'han vist forçats a rescindir el seu contracte de lloguer a la recerca d'immobles amb millors condicions per poder teletreballar des de casa. Així com estudiants que han optat per tornar a l'habitatge original com a conseqüència de la suspensió indefinida de classes presencials.
Què és la clàusula COVID-19?
La clàusula COVID-19 presta a l'arrendatari una seguretat jurídica en el moment de cessar el pagament del lloguer, identificant la restricció del contracte de lloguer com una «causa de força major». Es tracta d'un document establert per mutu acord entre l'arrendador i l'arrendatari, a través del qual es permet trencar un contracte de lloguer abans d'hora. Per contra, el propietari de l'habitatge pot exigir a canvi el desallotjament immediat de la seva habitatge per posar-lo de nou per llogar.
No obstant això, aquesta clàusula només serà vàlida en cas que l'inquilí compleixi alguns dels requisits estipulats a la mateixa relacionats amb la pandèmia. És a dir, pèrdua del lloc de treball, teletreball indefinit, etc. Caldrà citar aquesta situació extraordinària a la redacció del document, així com tots els supòsits que puguin evitar futures disputas. Com, per exemple, què passarà amb les inversions realitzades per part de l'inquilí a l'immoble o com es compensarà el dany ocasionat sobre els equips i mobles (en cas d'haver-hi).
Cal posar-la al meu nou contracte de lloguer?
Segons càlculs dels principals asseguradors, l'augment d'impagaments durant la COVID-19 s'ha triplicat fins a arribar a un 15% el mes de juny passat. Per evitar aquesta situació, el 80% dels nous contractes de lloguer ja inclouen la clàusula COVID de manera preventiva per si hi hagués un repunt o un altre confinament.
Si necessites informació sobre com posar una habitatge per alquilar no dubtis a contactar amb nosaltres. Els nostres agents t'assessoraran en tot allò que sigui necessari. Pots contactar amb ells a través d'aquest formulari, el número de telèfon o bé de manera presencial a les nostres oficines. Deixeu-ho a les nostres mans. Des de Serra Grup Immobiliari cuidarem de tu.
https://serra.immo/reuniones-vecinos-no-obligatorias-abril-2021/[:]
