[:es]Des de dimecres passat ja es pot sol·licitar i confirmar l'esborrany de la declaració de la renda per Internet, a través de la pàgina web de l'Agència Tributaria, http://www.agenciatributaria.es/aeat.internet/ renta.shtml), i per telèfon, trucant al 901 200 345, de dilluns a divendres de 9 a 19 h, i al 901 12 12 24 les 24 hores del dia.
La campanya del 2015 presenta diversos canvis i novetats fiscals que afecten la vivenda:
Lloguer:
Pel que fa al lloguer d'habitatges, el més important és la desaparició de la deducció estatal a l'IRPF pel lloguer d'un immoble habitual per tots aquells llogaters que van signar el contracte de lloguer a partir del 2015, una mesura que no afecta les deduccions autonòmiques . Els llogaters amb contractes anteriors sí que es podran deduir el 10,05% de les quantitats satisfetes durant el 2015, sempre que la seva base imposable sigui inferior als 24.107,2€ anuals.
També hi ha novetats per als propietaris de vivendes de lloguer. S'hi incorpora una reducció única del 60% per al rendiment net declarat per l'arrendament d'un immoble, i desapareix la rebaixa en funció de l'edat, que elevava fins al 100% la reducció quan l'inquilí era menor de 30 anys.
Compra – Venda:
Quant a la compra d'habitatges, tots aquells que hagin comprat el seu habitatge habitual, o hagin realitzat algun pagament per a la seva construcció, abans de l'1 de gener del 2013 mantenen el dret a desgravar el 2015, i anys successius, sempre que s'hagin deduït l'habitatge el 2012 o abans. En aquest cas, es poden deduir fins a un 15% de les quantitats invertides fins a un límit de 9.040 euros. Si l'immoble va ser adquirit en data posterior a l'1 de gener del 2013 no es pot optar a la deducció.
Es premia la venda d'immobles urbans adquirits el 2012. La compra d'un immoble urbà entre el 12 de maig i el 31 de desembre del 2012 té incentius, ja que per la venda del 2013 i exercicis posteriors, es pot aconseguir un estalvi del 50% respecte a la tributació que correspondria per dates anteriors al 12 de maig de 2012. Això sí, per evitar estafes, no s'admeten adquisicions al cònjuge, parents de fins a segon grau i/o entitats relacionades amb el contribuent.
Es manté l'exempció per reinversió a l'habitatge habitual que evita tributar els guanys patrimonials de la venda de l'anterior habitatge habitual, sempre que l'import total de la venda es reinverteixi en un nou immoble habitual els dos anys anteriors o posteriors a la venda . La novetat és que, els més grans de 65 anys que es venguin qualsevol tipologia de bé, quedaran exemptes de tributar pels guanys obtinguts.
A Catalunya hi ha deduccions en la inversió a l'habitatge habitual oa determinades obres d'adequació d'aquestes, subjectes a les seves pròpies limitacions, requisits, col·lectius i tipologies.
Recordeu que no estan obligats a presentar la declaració els contribuents que tan sols percebin salaris inferiors als 22.000 euros bruts anuals, sempre que procedeixin d'un sol pagador o bé si, procedent de diversos, la suma de l'ingrés per part del segon i restants no excedeix els 1.500 euros cada any. En cas contrari, si supera aquesta quantitat, el límit exempt serà de 12.000 euros bruts anuals, en comptes de 22.000 euros.
Calendari:
A partir del dia 6 d'abril podeu comprovar i confirmar l'esborrany per internet i telèfon.
Els que prefereixin tramitar la declaració de la renda presencialment podran demanar una cita prèvia a partir del proper 4 de maig, tot i que no es començarà a atendre el públic presencialment fins al dia 10 de maig.
Les dates límits per presentar la declaració, seran el dia 25 de juny, per a les declaracions a ingressar i el dia 30 de juny finalitzarà la campanya. la declaració de la renda per Internet, a través de la pàgina web de l'Agència Tributària, http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Renta.shtml, i per telèfon, trucat al 901 200 345, de lunes a divendres de 9 a 19 h, i al 901 12 12 24 les 24 hores del dia.
La campanya del 2015 presenta diversos canvis i novetats fiscals que afectin l'habitatge:
Lloguer:
Pel que fa al lloguer d'habitatges, la més important és la desaparició de la deducció estatal a l'IRPF pel lloguer d'un immoble habitual per tots aquells llogaters que van signar el contracte de lloguer a partir del 2015, una mesura que no afecta les deduccions autonòmiques. Els llogaters amb contractes anteriors, sí que es podran deduir el 10,05% de les quantitats satisfets durant el 2015, sempre que la base imponible sigui inferior a 24.107,2€ anuals.
També hi ha novetats pels propietaris d'habitatges de lloguer. S'hi incorpora una reducció única del 60% per al rendiment net declarat per l'arrendament d'un immoble, i desapareix la rebaixa en funció de l'edat, que elevava fins al 100% la reducció quan el llogater era menor de 30 anys.
Compra – Venda:
Pel que fa a la compra d'habitatges, tots aquells que hagin comprat la seva habitatge habitual, o hagin realitzat algun pagament per a la seva construcció, abans de l'1 de gener del 2013 mantenen el dret a desgravar el 2015, i anys successius, sempre que s'hagin deduït l'habitatge el 2012 o abans. En aquest cas, es podran deduir fins a un 15% de les quantitats invertides fins a un límit de 9.040 euros. Si l'immoble va ser adquirit en data posterior a l'1 de gener de 2013 no es pot optar a la deducció.
Es premia la venda d'immobles urbans adquirits el 2012. La compra d'un immoble urbà entre el 12 de maig i el 31 de desembre de 2012 té incentius, ja que per la seva venda el 2013 i exercicis posteriors, es pot aconseguir un estalvi del 50% respecte a la tributació que correspondria per dates anteriors al 12 de maig de 2012. Això sí, per evitar estafes, no s'admeten adquisicions al cónyuge, parent de fins a segon grau i/o entitats relacionades amb el contribuent.
Es va mantenir l'exempció per reinversió a l'habitatge habitual que evita tributar les guanys patrimonials de la venda de l'anterior habitatge habitual, sempre que l'import total de la venda es reinverteixi en un nou immoble habitual en els dos anys anteriors o posteriors a la venda. La novetat és que, els majors de 65 anys que es venguin qualsevol tipologia de bé, quedaran exempts de tributar pels guanys obtinguts.
A Catalunya existeixen deduccions a la inversió a l'habitatge habitual oa determinades obres d'adequació de les mateixes, subjectes a les seves pròpies limitacions, requisits, col·lectius i tipus.
Recordeu que no estan obligats a presentar la declaració els contribuents que tan sols percebin salaris inferiors als 22.000 euros bruts anuals, sempre que procedeixin d'un sol pagador o bé si, procedint de diversos, la suma de l'ingrés per part del segon i restants no excedeix els 1.500 euros cada any. En cas contrari, si supera aquesta quantitat, el límit exempt serà de 12.000 euros bruts anuals, en comptes de 22.000 euros.
Calendari:
A partir del dia 6 d'abril podeu comprovar i confirmar l'esborrany per internet i telèfon.
Els que prefereixin tramitar la declaració de la renda presencialment podran demanar una cita prèvia a partir del proper 4 de maig, tot i que no és començarà a atendre el públic presencialment fins al dia 10 de maig.
Les dates límits per presentar la declaració, seran el dia 25 de juny, per a les declaracions a ingressar i el dia 30 de juny finalitzarà la campanya.[:]