Español
English
Des del passat dimecres ja es pot sol·licitar i confirmar l’esborrany de la declaració de la renda per Internet,a través de la pagina web de l’Agència Tributaria, http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Renta.shtml, i per telèfon, trucat al 901 200 345, de dilluns a divendres de 9 a 19 h, i al 901 12 12 24 les 24 hores del dia.
La campanya del 2015 presenta diversos canvis i novetats fiscals que afecten l’habitatge:
Lloguer:
Pel que fa al lloguer d’habitatges, la més important és la desaparició de la deducció estatal en l’IRPF pel lloguer d’un immoble habitual per tots aquells llogaters que van signar el seu contracte de lloguer a partir del 2015, una mesura que no afecta les deduccions autonòmiques. Els llogaters amb contractes anteriors, sí que es podran deduir el 10,05% de les quantitats satisfetes durant el 2015, sempre que la seva base imposable sigui inferior a 24.107,2€ anuals.
També hi ha novetats per als propietaris d’habitatges de lloguer. S’incorpora una reducció única del 60% per al rendiment net declarat per l’arrendament d’un immoble, i desapareix la rebaixa en funció de l’edat, que elevava fins al 100% la reducció quan el llogater era menor de 30 anys.
Compra – Venda:
Pel que fa a la compra d’habitatges, tots aquells que hagin comprat el seu habitatge habitual, o hagin realitzat algun pagament per a la seva construcció, abans de l’1 de gener de 2013 mantenen el dret a desgravar en el 2015, i anys successius, sempre que s’hagin deduït l’habitatge en el 2012 o abans. En aquest cas, es podran deduir fins a un 15% de les quantitats invertides fins a un límit de 9.040 euros. Si l’immoble va ser adquirit en data posterior a l’1 de gener de 2013 no es pot optar a la deducció.
Es premia la venda d’immobles urbans adquirits en 2012. La compra d’un immoble urbà entre el 12 de maig i el 31 de desembre de 2012 té incentius, ja que per la seva venda en 2013 i exercicis posteriors, es pot aconseguir un estalvi del 50% respecte a la tributació que correspondria per dates anteriors al 12 de maig de 2012. Això sí, per evitar estafes, no s’admeten adquisicions al cònjuge, parent de fins a segon grau i/o entitats relacionades amb el contribuent.
Es manté l’exempció per reinversió en l’habitatge habitual que evita tributar els guanys patrimonials de la venda de l’anterior habitatge habitual, sempre que l’import total de la venda es reinverteixi en un nou immoble habitual en els dos anys anteriors o posteriors a la venda. La novetat és que, els majors de 65 anys que es venguin qualsevol tipologia de bé, quedaran exemptes de tributar pels guanys obtinguts.
A Catalunya existeixen deduccions a la inversió en l’habitatge habitual o a determinades obres d’adequació de les mateixes, subjectes a les seves pròpies limitacions, requisits, col·lectius i tipus.
Recordar que no estan obligats a presentar la declaració els contribuents que tan sols percebin salaris inferiors als 22.000 euros bruts anuals, sempre que procedeixin d’un sol pagador o bé si, procedint de varis, la suma de l’ingrés per part del segon i restants no excedeix els 1.500 euros a l’any. En cas contrari, si supera aquesta quantitat, el límit exempt serà de 12.000 euros bruts anuals, en lloc de 22.000 euros.
Calendari:
A partir del dia 6 d’Abril es pot comprovar i confirmar l’esborrany per internet i telèfon.
Els que prefereixin tramitar la declaració de la renda presencialment podran demanar una cita prèvia a partir del pròxim 4 de maig, tot i que no es començarà a atendre al públic presencialment fins al dia 10 de maig.
Les dates límits per presentar la declaració, seran el dia 25 de Juny, per a les declaracions a ingressar i el dia 30 de juny finalitzarà la campanya.