Vendre casa meva? No pot ser tan difícil…
Tu també penses així?
En realitat, encara que vendre una casa o pis pugui semblar una cosa senzilla, molts propietaris cometen errors que dificulten el procés, allarguen els terminis de venda o fins i tot redueixen el preu final. Si estàs pensant en vendre casa teva, aquests són els errors més comuns que has d'evitar i com fer-ho correctament.
1. Fixar un preu poc realista
Un dels errors més freqüents és establir un preu que no s'ajusta al mercat. Un preu massa alt pot espantar els compradors, mentre que un preu massa baix podria fer-te perdre diners.
Com evitar-ho: sol·licita una valoració professional per determinar el preu adequat en funció de les característiques del teu habitatge, la ubicació i les tendències actuals del mercat immobiliari.
2. No preparar l'habitatge abans de les visites
Cap propietat no es ven sola.
Una casa descuidada, desordenada o amb petites reparacions pendents pot fer una mala impressió i fer que els compradors perdin interès.
Com evitar-ho: realitza una neteja a fons, repara petits desperfectes (com aixetes que degoten o portes que grinyolen) i considera opcions com el home staging per ressaltar el potencial del teu habitatge.
3. Fotografies i descripcions poc atractives
El primer contacte de molts compradors serà en línia, de manera que unes fotos mal il·luminades o una descripció genèrica poden fer que el teu anunci passi desapercebut.
Com evitar-ho: inverteix en fotografies professionals que mostrin l'habitatge en la seva millor versió i redacta una descripció detallada que en destaqui els punts forts, com l'orientació, els materials o les millores realitzades.
4. No comptar amb l'assessorament adequat
Intentar vendre l'habitatge per compte propi pot semblar una manera d'estalviar, però sense l'experiència adequada podries perdre oportunitats o cometre errors costosos.
Com evitar-ho: confia en una immobiliària professional que conegui el mercat, tingui experiència en negociació i t'ajudi a gestionar tota la documentació necessària.
5. Ignorar el poder de la negociació
Molts propietaris perden compradors potencials per no saber negociar adequadament, ja sigui per ser massa rígids o per cedir massa ràpidament.
Com evitar-ho: estableix un marge de negociació abans de començar i deixa't assessorar per experts per tancar un acord just i beneficiós.
6. No adaptar l'anunci a cada comprador
Publicar el mateix anunci a tots els portals immobiliaris sense personalitzar-lo per al públic objectiu pot limitar l'abast i l'interès dels compradors.
Com evitar-ho: adapta el missatge segons el perfil del comprador (famílies, inversors, compradors joves) i utilitza diferents plataformes per maximitzar la visibilitat.
7. Oblidar la documentació necessària
Retardar el procés de venda per manca de documentació és un problema habitual que genera frustració tant als compradors com als propietaris.
Com evitar-ho: tingues preparada tota la documentació des del principi: escriptures, certificat energètic, últims rebuts de subministraments i, si és necessari, la cèdula d'habitabilitat.
Evitar aquests errors pot marcar la diferència entre vendre casa teva ràpidament i amb un bon preu o enfrontar-te a mesos de frustració i baixades de preu. Comptar amb el suport d'una immobiliària professional no només us ajudarà a evitar aquests problemes, sinó que garantirà un procés més àgil, segur i satisfactori.
Estàs pensant a vendre casa teva? A Serra t'ajudem. Posa't en contacte amb nosaltres i t'acompanyarem a cada pas del procés perquè la teva experiència sigui un èxit.
