Español
English
Arriba la junta de propietaris i s’aprova que aquest any seràs el president de la comunitat. I ara què? Quines són les teves funcions? Què has de fer? La majoria de persones, quan s’incorporen al càrrec, tenen aquestes preguntes. Si tu també estàs perdut, segueix llegint. Aquest article et resultarà molt útil!
Has de saber que ets el representant de la comunitat i que has d’exercir com a tal quan s’hagin de signar contractes d’instal·lacions o bé del manteniment de serveis com la neteja, la jardineria… Si hi hagués un judici també hauries d’actuar en representació.
L’article 13.4 de la Llei de Propietat Horitzontal determina que “Les funcions del secretari i de l’administrador seran exercides pel president de la comunitat exceptuant que els estatuts o la junta de propietaris per acord majoritari disposin aquests càrrecs de manera separada”.
Has de convocar una junta de propietaris una vegada a l’any com a mínim (junta ordinària) però també totes aquelles extraordinàries que consideris pertinents en funció de les necessitats de la comunitat. Aquestes últimes també s’han de convocar si ho demana, com a mínim, el 25% del total de propietaris de l’edifici. De la mateixa manera, el president ha de tancar l’acta de les juntes i signar-la dins del període de 10 dies naturals després de la finalització de la reunió.
Si vols ser un bon president, cal que vetllis pel bé de la comunitat fent control de les instal·lacions i coordinant els problemes comunitaris. En aquest sentit cal cessar les activitats que malmetin la convivència com poden ser sorolls, fumar a les zones comunitàries… per garantir-ne el bon funcionament.
Ser president i gestionar bé una comunitat no és fàcil… excepte si comptes amb el suport d’un administrador de comunitats. Serra Patrimonial ofereix aquest servei amb les millors garanties gràcies als més de 50 anys d’experiència exercint aquesta funció. Informa-te’n aquí sense compromís.