[:ca]Un dels problemes més recurrents amb què es troben les comunitats de veïns és la morositat. ¿Com i quan actuar davant de l'impagament d'un veí?
El primer que heu de saber és que podeu actuar des del primer mes d'impagament. En el moment que el veí trenca amb les seves responsabilitats, la comunitat ha de prendre cartes a l'assumpte. Tot i així, recomanem que la primera acció sigui parlar de manera civilitzada amb la persona en qüestió, per evitar malentesos.
Si no s'obté resposta, es pot optar per la via judicial. Però aquesta no pot ser una decisió arbitrària, sinó que hi ha d'estar consensuada per tota la comunitat de propietaris, la qual haurà de tenir el coneixement del deute total. Després d'interposar el conegut com procediment monitori, regulat per l'article 21 de la Llei de propietat horitzontal, el propietari en qüestió disposa d'un termini de vint dies per donar resposta. Si fa cas omís de la reclamació o s'oposa a pagar, la comunitat de veïns pot seguir amb el procés judicial.
Per fer-ho, cal convocar una junta general de propietaris on s'especifiquin a l'ordre del dia totes les actuacions que es volen seguir per afrontar el problema i executar el cobrament del deute. És molt important que a la reunió es presenti tota la documentació necessària per acreditar l'impagament. Si aquest pas no s'efectua degudament, el jutge podria arribar a condemnar la comunitat de veïns. La resolució per part del jutge sol trigar de dos a sis mesos. Cal destacar que el professional té la potestat d'embargar comptes i béns al deutor si ho considera necessari.
Si la vostra comunitat de propietaris té aquest problema i no voleu mals de cap, us aconsellem contractar els serveis d'un gestor de comunitats com els oferts per Serra. Pots informar-te aquí! Oblida't de la morositat, nosaltres ens ocupem. Un dels problemes més recurrents amb què es troben les comunitats de veïns és la morositat. Com i quan actuar davant de l'impagament d'algun veí?
El primer que cal saber és que pots actuar des del primer mes d'impagament. En el moment en què el vei trenca amb les seves responsabilitats, la comunitat ha de prendre mesures. Recomanem, però, que la primera via segueix parlar de manera civilitzada amb la persona en qüestió per evitar malentesos.
Si no s'obté resposta, es pot optar per la via judicial. Aquesta, però, no pot ser una decisió arbitrària, sinó que ha d'estar consensuada per tota la comunitat de propietaris, la qual haurà de tenir coneixement de la deute total. Després d'interposar el conegut com a procediment monitori, regulat per l'article 21 de la Llei de Propietat Horitzontal, el propietari en qüestió disposa dun termini de vint dies per donar resposta. Si fa cas omis de la reclamació o s'oposa a pagar, la comunitat de veïns pot seguir amb el procés judicial.
Per fer-ho, cal tornar a convocar una junta general de propietaris on s'especifiquin a l'ordre del dia totes les actuacions que es volen seguir per fer front al problema i executar el cobrament de la deute. És molt important que a la reunió es presenti tota la documentació necessària per acreditar l'impagament. Si aquest pas no s'efectués degudament, el jutge podria condemnar la comunitat de veïns. La resolució per part del jutge sol trigar de dos a seis mesos. Cal destacar que el professional té la potestat d'embargar comptes i béns al deutor si ho considera necessari.
Si la teva comunitat de propietaris té aquest problema i no vols maldecaps, t'aconsellem contractar els serveis d'un gestor de comunitats com els oferts per Serra. Informa't aquí! Oblida't de la morositat, nosaltres ens n'ocupem.[:]
