16 juny, 2020

Després de la COVID-19 el preu de l'habitatge abaixarà, augmentarà l'interès pels xalets i pisos amb terrassa i els joves rebran més ajudes en crèdits hipotecaris

Inversiones inmobiliarias

La reactivació del sector immobiliari postcovid presenta un nou escenari afavoridor per a les inversions immobiliàries. El confinament i el teletreball han creat noves necessitats pels actuals compradors. Els quals valoren aspectes de l’habitatge que abans creien prescindibles pel benestar a la llar.

Els immobles més demandats post Covid-19

A causa de la preocupació per una nova recaiguda, diversos portals han registrat un notable augment de visites en habitatges més lluminosos, eficients energèticament i amb accés a jardins o terrasses. Fotocasa, per exemple, destaca un increment d’un 46% sobre les cerques d’habitatges rústics. Quan el més habitual era rebre aquest tipus de consultes sobre xalets o cases adossades a prop de les grans urbs.

El creixent interès per les inversions immobiliàries es reflecteix també en dades de l’Índex de Confiança del Consumidor (CIS). On s’afirma que prop del 9% dels espanyols vol adquirir un nou habitatge després del pas de la pandèmia. Sobretot els joves d’entre 25 -35 anys, que podrien beneficiar-se d’un major accés a crèdits hipotecaris segons informa L’Economista al seu portal.

 

Ver esta publicación en Instagram

 

Una publicación compartida de Serra Grup Immobiliari (@serraimmo) el

Abaixen els preus i augmenten les inversions immobiliàries

Un altre dels factors que reactivarà el sector és la baixada de preu del metre quadrat en l’habitatge de segona mà. La taxadora Euroval i el seu Institut d’Anàlisi Immobiliari (INSTAI) afirmen que el preu de l’habitatge caurà d’un 3% a un 5,5% fins a 2020. “El preu mitjà del metre quadrat en l’àmbit nacional abaixarà fins als 1.606 euros en el quart trimestre de 2020, fins als 1.563 euros en el quart trimestre de 2021 i els 1.570 euros en el quart trimestre del 2022 “, expliquen pel portal idealista.

A més, hem de tenir en compte la urgència per vendre dels particulars afectats per la crisi del Coronavirus i la pèrdua de comprador estranger en el mercat residencial de costa. És per això que més de la meitat dels professionals del sector immobiliari es mostra optimista davant d’un creixement moderat en les operacions de compravenda; segons indica el I Baròmetre Immobiliari realitzat per Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI) i SIRA.

Consells per comprar un habitatge a la desescalada

Gràcies a les noves eines digitals, l’interès per les inversions immobiliàries s’ha mantingut estable durant l’estat d’alarma. Si bé tot apunta que el mercat es reactivarà en els mesos vinents, no ens hem de precipitar en comprar un habitatge sense tenir en compte els següents punts:

  1. Comparar l’oferta en cerques en línia: les immobiliàries han treballat durant l’estat d’alarma per millorar la presentació dels immobles. Ara disposes de vídeos, tours virtuals 360º i assessorament telemàtic, entre altres.
  2. Analitzar el potencial de zona: la ubicació ara és més important que mai. De manera que l’accés a serveis com supermercats, escoles, mitjans de transport o centres de salut passaran a ser requisit indispensable.
  3. Examinar el nivell d’eficiència energètica: els habitatges més demandats postcoronavirus són els que proporcionen un major estalvi i confort. No oblidis comprovar l’entrada de llum natural i l’any d’edificació.
  4. Buscar el moment adequat per a negociar: ara pots fer la majoria dels tràmits hipotecaris a distància i amb signatura digital. Pren-te el teu temps, comprova que estiguin tots els pagaments al dia i estudia bé el perfil del potencial comprador.

Si necessites assessorament en inversions immobiliàries, pots contactar sense compromís amb els agents de Serra Grup Immobiliari a través dels telèfons de cada oficina, enviant-nos un email a info@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte del nostre web.