[:ca]La reactivació del sector immobiliari postcovid presenta un nou escenari afavoridor per a les inversions immobiliàries. El confinament i el teletreball han creat noves necessitats per als actuals compradors. Els qui valoren aspectes de l'habitatge que abans creien prescindibles per al benestar a casa.
Els immobles més demandats post Covid-19
A causa de la preocupació per una nova recaiguda, diversos portals han registrat un notable augment de visites en vivendes més lluminoses, eficients energèticament i amb accés a jardins o terrasses. Fotocasa, per exemple, destaca un increment del 46% sobre les cerques de vivenda rústica. Quan el més habitual era rebre aquest tipus de consultes sobre xalets o cases adossades a prop de les grans urbs.
L'interès creixent per les inversions immobiliàries es reflecteix també en dades de l'Índex de Confiança del Consumidor (CIS). On s'afirma que prop del 9% dels espanyols vol adquirir un nou habitatge després del pas de la pandèmia. Sobretot els joves d'entre 25-35 anys, que podrien beneficiar-se de més accés a crèdits hipotecaris segons informa L'Economista al vostre portal.
Veure aquesta publicació a Instagram
Baixen els preus i augmenten les inversions immobiliàries
Un altre dels factors que reactivarà el sector és la baixada del preu del metre quadrat a l'habitatge de segona mà. La taxadora Euroval i el seu Institut d'Anàlisi Immobiliària (INSTAI) afirmen que el preu de l'habitatge caurà d'un 3% a 5,5% fins al 2020. “El preu mitjà del metre quadrat a nivell nacional baixarà fins als 1.606 euros el quatre trimestre del 2020, fins als 1.563 euros el quart trimestre del 2021 i els 1.570 euros el quart trimestre del 2022”, expliquen per al portal idealista.
A més, hem de tenir en compte la urgència per vendre dels particulars afectats per la crisi del Coronavirus i la pèrdua de comprador estranger al mercat residencial de costa. És per això que més de la meitat dels professionals del sector immobiliari es mostren optimistes davant un creixement moderat en les operacions de compravenda; segons indica el I Baròmetre Immobiliari realitzat per Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI) i SIRA.
Consells per comprar un habitatge a la desescalada
Gràcies a les noves eines digitals, l‟interès per les inversions immobiliàries s‟ha mantingut estable durant l‟estat d‟alarma. Si bé tot apunta que el mercat es reactivarà en els propers mesos, no hem de precipitar-nos en comprar un habitatge sense tenir en compte els punts següents:
- Comparar l'oferta en cerques en línia: les immobiliàries han treballat durant l?estat d?alarma per millorar la presentació dels immobles. Ara disposes de vídeos, tours virtuals 360 º i assessorament telemàtic, entre d'altres.
- Analitzar el potencial de zona: la ubicació ara és més important que mai. Per tant, l'accés a serveis com supermercats, col·legis, mitjans de transport o centres de salut passaran a ser requisit un indispensable.
- Examinar el nivell d'eficiència energètica: els habitatges més demandats postcoronavirus són els que proporcionen un major estalvi i confort. No oblideu comprovar l'entrada de llum natural i l'any d'edificació.
- Buscar el moment adequat per a la negociació: ara pots fer la majoria dels tràmits hipotecaris a distància i amb signatura digital. Pren-te el teu temps, comprova que estiguin tots els pagaments al dia i estudia bé el perfil del potencial comprador.
Si necessites assessorament en inversions immobiliàries pots contactar sense compromís amb els agents de Serra Grup Immobiliari a través dels telèfons de cada oficina, enviant-nos un email a info@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte de la nostra web.
[:ca]La reactivació del sector immobiliari postcovid presenta un nou escenari favorable per als inversions immobiliàries. El confinament i el teletreball han creat noves necessitats pels actuals compradors. Els quals valorin aspectes de l'habitatge que abans creien prescindibles pel benestar a la llar.
Els immobles més demandats post Covid-19
A causa de la preocupació per una nova recaiguda, diversos portals han registrat un notable augment de visites a habitatges més lluminosos, eficients energèticament i amb accés a jardins o terrasses. Fotocasa, per exemple, destaca un increment d'un 46% sobre les cerques d'habitatges rústics. Quan el més habitual era rebre aquest tipus de consultes sobre xalets o cases adossades a prop de les grans urbs.
El creixent interès per les inversions immobiliàries es reflecteix també en dades de l'Índex de Confiança del Consumidor (CIS). On s'afirma que prop del 9% dels espanyols vol adquirir una nova habitatge després del pas de la pandèmia. Sobretot els joves d'entre 25 -35 anys, que podrien beneficiar-se d'un major accés a crèdits hipotecaris segons informa L'Economista al seu portal.
Veure aquesta publicació a Instagram
Abaixen els preus i augmentin les inversions immobiliàries
Un altre dels factors que reactivarà el sector és la baixada de preu del metre quadrat a l'habitatge de segona mà. La taxadora Euroval i el seu Institut d'Anàlisi Immobiliari (INSTAI) afirmen que el preu de lhabitatge caurà dun 3% a un 5,5% fins 2020. «El preu mitjà del metre quadrat a l'àmbit nacional baixarà fins als 1.606 euros el quart trimestre del 2020, fins als 1.563 euros el quart trimestre del 2021 i els 1.570 euros el quart trimestre del 2022», expliquin pel portal idealista .
A més, hem de tenir en compte la urgència per vendre dels particulars afectats per la crisi del Coronavirus i la pèrdua de comprador estranger al mercat residencial de costa. És per això que més de la meitat dels professionals del sector immobiliari es mostren optimistes davant d'un creixement moderat en les operacions de compravenda; segons indica el I Baròmetre Immobiliari realitzat per Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI) i SIRA.
Consells per comprar una habitatge a la desescalada
Gràcies a les noves eines digitals, l'interès per les inversions immobiliàries s'ha mantingut estable durant l'estat d'alarma. Si bé tot apunta que el mercat es reactivarà en els propers mesos, no ens hem de precipitar a comprar una habitatge sense tenir en compte els següents punts:
- Comparar l'oferta en cerca en línia: les immobiliàries han treballat durant l'estat d'alarma per millorar la presentació dels immobles. Ara disposes de vídeos, tours virtuals 360º i assessorament telemàtic, entre d'altres.
- Analitzar el potencial de zona: la ubicació ara és més important que mai. De manera que laccés a serveis com supermercats, escoles, mitjans de transport o centres de salut passaran a ser requisit indispensable.
- Examinar el nivell d'eficiència energètica: les habitatges més demandats postcoronavirus són les que proporcionen un major estalvi i confort. No oblideu comprovar l'entrada de llum natural i l'any d'edificació.
- Buscar el moment adequat per negociar: ara pots fer la majoria dels tràmits hipotecaris a distància i amb signatura digital. Pren-te el teu temps, comprova que estiguin tots els pagaments al dia i estudia bé el perfil del potencial comprador.
Si necessites assessorament en inversions immobiliàries, pots contactar sense compromís amb els agents de Serra Grup Immobiliari a través dels telèfons de cada oficina, enviant-nos un email ainfo@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte del nostre web.[:]
