Español
English
El passat dia 18 de desembre, el director adjunt de Serra experiència immobiliària, Joan Lluís Saperas, va ser convidat al programa de Catalunya Ràdio MeteoMauri, conduït pel meteoròleg Francesc Mauri, per parlar sobre les actuacions en matèria d’estalvi energètic en les comunitats de propietaris que està duent a terme Serra dins de la nova visió empresarial més enllà de l’administració de finques tradicional.
Tal com va apuntar el director adjunt de Serra durant la seva presentació, “l’administració de finques clàssica esta conceptualitzada com un servei purament econòmic i administratiu […] A Serra desplacem del nostre model de negoci la part econòmica i administrativa, que en el concepte clàssic de l’administració de finques està en el centre de la gestió, i nosaltres el que hi posem en el centre és la gestió de l’edifici per satisfer les necessitats reals del client que viu en aquest edifici, i per tant aquest centre el gestionem prenent consciencia que estem gestionant els estalvis dels nostres clients que estan materialitzats en els immobles que ocupen”. Dins d’aquesta gestió de l’edifici, un aspecte fonamental i que sovint es passa per alt, és l’eficiència energètica de l’edifici i el seu conseqüent estalvi econòmic.
Durant el programa, en el qual també hi va participar en Sergi Marrugat de l’assessoria energètica Assen, col·laboradors de Serra, es van analitzar les eines i les mesures a dur a terme per poder crear un estalvi energètic i econòmic real en les comunitats de propietaris i pàrquings.
En primer terme s’ha de realitzar una monitorització dels consums i dels subministraments d’aigua, llum i gas, identificar les potències contractades i revisar les instal·lacions dels edificis. A partir d’aquest primer estudi i monitorització, s’identifiquen aquells elements on es pot obtenir un estalvi i es realitza una auditoria per veure quines accions s’han de dur a terme en aquests elements i quin n’és l’estalvi resultant. Sovint només es tracten de petits canvis, tal com explicava Sergi Marrugat: “només ajustant la potència contractada ja podem estalviar diners. En una escala, només variant la potència podem obtenir un estalvi d’uns 100€ a 150€ al mes”.
Per poder dur a terme totes aquestes mesures i començar a estalviar, la qüestió que més preocupa als propietaris és la despesa que totes aquestes intervencions comportaran a la seva butxaca. En aquest sentit, durant el programa, en Joan Lluís Saperas va explicar a l’audiència la proposta de Serra: “el veí no ha de posar diners. Durant el període de retorn de la inversió, que la financem nosaltres per evitar les derrames que avui en dia no es poden assolir per molts veïns, el que es deixa de pagar en la factura de la llum a partir del mes següent que s’ha fet la millora en la instal·lació és el que serveix per retornar el valor d’aquesta inversió. I després, aquest estalvi, queda teu. Estem parlant d’un retorn d’entre un o dos anys”.
Així doncs, tal com va resumir molt gràficament en Francesc Mauri, “en una comunitat de propietaris de 90 pisos i amb 193 places de pàrquing, l’estalvi anual és de 23.000€ aplicant totes les mesures correctores”. Però l’estalvi no només és factible en grans comunitats de propietaris, ja que com apuntava en Sergi Marrugat, més enllà de les grans comunitats “les escales d’entre dotze i divuit pisos poden estalviar-se un 1.500€ l’any”.
Per a Serra, va ser un autèntic privilegi poder assistir al programa i tenir la possibilitat d’explicar a l’audiència les avantatges que comporta una gestió acurada de les propietats dels seus clients, més enllà de la pura administració tradicional, com per exemple estalviar diners a través de l’eficiència energètica.
Podeu escoltar el programa en aquest enllaç:
http://www.ccma.cat/audio/popup/862638?autoplay=true&temps_inici=29.2