20 maig, 2021

Formes part d’una de les moltes comunitats de propietaris que hi ha a Catalunya? Si és així, aquesta informació et pot interessar! Des de Serra Grup Immobiliari estem atents a totes les novetats pel que fa a les normatives de Comunitats de Propietaris i mantenim el nostre compromís de mantenir-te sempre informat per tal que la teva Comunitat segueixi funcionant acord amb el que indica la llei en cada moment

Formes part d’una de les moltes comunitats de propietaris que hi ha a Catalunya? Si és així, aquesta informació et pot interessar! Des de Serra Grup Immobiliari estem atents a totes les novetats pel que fa a les normatives de Comunitats de Propietaris i mantenim el nostre compromís de mantenir-te sempre informat per tal que la teva Comunitat segueixi funcionant acord amb el que indica la llei en cada moment. Per aquest motiu avui et portem les les mesures actuals per les Juntes de Propietaris de Catalunya.

Les mesures actuals per les Juntes de Propietaris de Catalunya

Així doncs, si convius en una Comunitat de Propietaris dins de Catalunya, has de saber que a causa de la situació actual provocada pel COVID-19, encara es veu suspesa l’obligació de convocar i celebrar juntes a les Comunitats de Propietaris.

En principi, segons s’indica en el Decret Llei 53/2020 de 22 de desembre que prorroga i modifica el Decret Llei de 10/2020 de 27 de març, això haurà de ser així fins el 31 de desembre de 2021.   

Tanmateix, i per aquest mateix motiu, també queden prorrogats fins la mateixa data els pressupostos i els càrrecs de la Junta, i a partir del 31 de desembre de 2021, quan es pugui celebrar la Junta Ordinària es procedirà a l’aprovació dels comptes i a la renovació dels càrrecs.  

Com puc convocar una Junta a la meva Comunitat?

Si bé, si la vostra Comunitat necessita convocar una Junta de Propietaris per resoldre o bé aprovar alguns temes importants, la suspensió de l’obligació de convocar juntes de comunitat, no exclou que la Comunitat pugui celebrar juntes a iniciativa del President/a o a petició d’almenys un 20% de les persones propietàries amb dret a vot i que representin un coeficient del 20% com a mínim.  

Per ser més precisos, la normativa especial respecte aquest tema, estableix que les Juntes de Propietaris actualment es poden celebrar de les següents tres maneres: 

Presencialment:

Sempre que es respectin les mesures sanitàries, i no se superi un màxim de 6 persones. 

Telemàticament:

A través dels mitjans que estableix l’article 312.5.2 del Codi Civil de Catalunya i garantint la identificació dels assistents, la continuïtat de la comunicació, la possibilitat d’intervenció i l’emissió de vot. 

Acords sense reunió:

Mentre no es convoqui i celebri la Junta Ordinària, a instància del President/a de la Comunitat es poden prendre “acords sense reunió” . L’emissió del vot haurà de ser per correspondència postal o telemàtica, garantint els drets d’informació i de vot per que quedi constància de la recepció dels vots. És imprescindible fixar el termini per l’emissió i recepció dels vots, el qual ha de ser com a mínim de 8 dies.  

Si aquesta informació ha estat útil per tu, recorda que des de Serra Grup Immobiliari gestionem la teva Comunitat de Propietaris amb un servei integral i vetllem pel seu òptim funcionament.

Descobreix tot el que inclou aquest servei a través de la nostra pàgina web o posa’t en contacte amb els nostres gestors a través del correu info@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte del nostre web.