Formes part d'una de les moltes comunitats de propietaris que hi ha a Catalunya? Si és així, aquesta informació us pot interessar!
Des de Serra estem atents a totes les novetats quant a les normatives de Comunitats de Propietaris i mantenim el nostre compromís de mantenir-te sempre informat perquè la teva Comunitat segueixi funcionant acord amb el que indica la llei a cada moment.
Per aquest motiu, avui et portem les mesures actuals a les Juntes de Propietaris de Catalunya.
Mesures actuals a les Juntes de Propietaris de Catalunya
Així, si convius en una Comunitat de Propietaris dins de Catalunya, has de saber que a causa de la situació actual provocada pel COVID-19, encara es veu suspesa l'obligació de convocar i celebrar juntes a les Comunitats de Propietaris.
En principi, segons s'indica al Decret Llei 53/2020 de 22 de desembre que prorroga i modifica el Decret Llei de 10/2020 de 27 de març, això haurà de ser així fins al 31 de desembre de 2021.
Tot i així, i per aquest mateix motiu, també queden prorrogats fins a la mateixa data els pressupostos i els càrrecs de la Junta, ia partir del 31 de desembre de 2021, quan es pugui celebrar la Junta Ordinària es procedirà a l'aprovació dels comptes ja la renovació dels càrrecs.
Com puc convocar una Junta a la meva Comunitat?
Si la vostra Comunitat necessita convocar una Junta de Propietaris per resoldre o bé aprovar alguns temes importants, la suspensió de l'obligació de convocar juntes de comunitat, no exclou que la Comunitat pugui celebrar juntes a iniciativa del President/aoa petició d'almenys un 20% de les persones propietàries amb dret a vot i que representin un coeficient del 20% com a mínim.
Per ser més precisos, la normativa especial respecte aquest tema, estableix que les Juntes de Propietaris actualment es poden celebrar de les tres maneres següents:
Presencialment
Sempre que es respectin les mesures sanitàries i no se superi un màxim de 6 persones.
Telemàticament
A través dels mitjans que estableix larticle 312.5.2 del Codi Civil de Catalunya i garantint la identificació dels assistents, la continuïtat de la comunicació, la possibilitat dintervenció i lemissió de vot.
Acords sense reunió
Mentre no es convoqui i celebri la Junta Ordinària, a instància del President/a de la Comunitat es poden prendre “acords sense reunió”. L'emissió del vot haurà de ser per correspondència postal o telemàtica, garantint els drets d'informació i de vot perquè en quedi constància de la recepció dels vots. És imprescindible fixar el termini per l'emissió i la recepció dels vots, el qual ha de ser com a mínim de 8 dies.
Si aquesta informació ha estat útil per a tu, recorda que des de Serra gestionem la teva Comunitat de Propietaris amb un servei integral i vetllem pel seu funcionament òptim.
Descobreix tot el que inclou aquest servei a través de la nostra pàgina web o posa't en contacte amb els nostres gestors a través del correu info@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte del nostre web.
