4 juny, 2020

Les piscines comunitàries podran obrir al 30% del seu aforament amb cita prèvia i els veïns hauran de portar mascareta i respectar les distàncies de seguretat en la resta de zones comuns

Des del dilluns 1 de juny, comarques com el Garraf i el Penedès es troben en la fase 2 de la desescalada per la crisi del coronavirus. La qual cosa ens situa davant d’un nou escenari de mesures de prevenció i restricció, aprovat pel Govern en els articles 44 i 45 de l’ordre SND / 414/20202 del Butlletí Oficial de l’Estat (BOE), que afecten especialment a l’administració de comunitats de propietaris amb piscines comunitàries i zones comuns a l’aire lliure.

 

“Només es podrà accedir a la piscina amb cita prèvia i torns regulats per la Comunitat”

Piscines comunitàries i zones comuns: Normativa de reobertura

Mentre es trobi vigent la fase 2 de la desescalada, el Govern ha ordenat limitar l’accés a les piscines i zones comunitàries amb la finalitat de garantir la seguretat dels veïns. De manera que els residents d’aquests municipis s’han de comprometre a complir les següents mesures:

  1. Aforament restringit i limitat: no es podrà superar el 30% de la capacitat de la instal·lació respectant la separació de seguretat de dos metres, i els veïns únicament podran accedir al recinte mitjançant cita prèvia i control regulat per torns. A més, als jardins s’haurà de portar mascareta.
  2. Senyalització informativa: la Comunitat haurà d’adaptar i col·locar cartells informatius que recordin als veïns la normativa bàsica d’higiene i seguretat. Així com delimitar les zones per col·locar objectes personals amb senyals.
  3. Rutina de neteja i desinfecció: s’haurà d’invertir en una neteja de totes les instal·lacions prèvia a l’obertura. I en el cas de les piscines, realitzar controls d’higiene i desinfecció cada tres hores sobre superfícies de contacte directe. A més de proveir els banys comuns amb gels hidroalcohòlics.
  4. Prohibit l’ús de dutxes i elements comuns: no es podrà fer ús de lavabos i dutxes als vestuaris. Com tampoc beure aigua de fonts comunitàries o tocar bancs i mobiliari de parcs infantils.

Increment de la despesa en comunitats de veïns

Per tal de minimitzar el potencial de transmissió de la COVID-19 durant l’estat d’alarma, les comunitats de propietaris que decideixin obrir les seves instal·lacions comunes s’han d’adaptar a aquesta nova fase normativa que pot suposar un cop sobre la renda i els fons de reserva comunitaris.

Segons paraules de la presidenta del Col·legi d’Administradors de Finques de Madrid (CAFMadrid), Isabel Baix, per a El País, “l’increment de la despesa pot oscil·lar entre un 15% i un 20% de mitjana per a una comunitat de 100 habitatges amb piscina”. Un sobrecost que es tradueix en inversió en productes d’higiene previstos per les autoritats sanitàries. A més de la contractació d’una persona dedicada a realitzar la tasca de desinfecció rutinària, així com regular l’accés a aquests recintes. Sense tenir en compte el socorrista.

Tot destinat a garantir que els espais quedin higienitzats i es respecti la distància de seguretat entre els veïns. D’altra banda, cal destacar que “per a una comunitat de 100 pisos a la contractació d’un controlador pot suposar fins a 8.000 euros per tres mesos de temporada”, afegeix Sota pel mateix mitjà de comunicació.

Les piscines comunitàries són responsabilitat de la Comunitat

Per a la majoria de finques, les despeses destinades a complir amb el protocol de reobertura de les piscines comunitàries seran molt difícils d’assumir. Un fet que ja contempla el Consell General de Col·legis d’Administradors de Finques (CGCAFE). Des d’on es treballa perquè les comunitats de veïns puguin gaudir de les seves instal·lacions tan aviat com comenci la temporada de bany d’estiu.

Ara bé, fins arribat el moment, es demana als residents ser prudents amb les normatives del Ministeri de Sanitat. Hem d’esperar que aquestes mesures es flexibilitzin a mitjans de juny, en un avanç gradual cap a la nova normalitat. Ja que allò que pugui succeir dins el recinte serà responsabilitat de la Comunitat.

Si teniu dubtes sobre la gestió de comunitats, us recordem que des del passat 11 de maig les oficines de Serra Grup Immobiliari es troben obertes al públic. Tanmateix, podeu contactar amb nosaltres trucant als telèfons de cada oficina, enviant-nos un email a info@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte del nostre web.