16 març, 2022

Què és i per a què serveix una nota de encàrrec?

Una nota d’encàrrec és un document que dona poders a la immobiliària per dur a terme el procés de comercialitzar amb un immoble, és a dir, autoritza la immobiliària a vendre o llogar un habitatge. És de caràcter obligatori tal com s’indica a la llei 18/2007 del dret de l’habitatge.

Serveix per formalitzar i garantir el tracte entre les dues parts. En cas que es produeixi algun tipus d’incompliment, es podrà reclamar i exigir gràcies a aquest document.

TIPUS DE NOTA D’ENCÀRREC

Hi ha diferents tipus de document, depenent del tipus de servei que s’ofereixi, encara que hi ha algunes dades que ha de contenir obligatòriament, per exemple:

  • Identificació del titular de l’immoble.
  • Agència immobiliària o agent comercial.
  • Descripció de l’habitatge
  • Especificar operació: venda o lloguer.
  • Preu fixat entre les dues parts.
  • Durada del contracte.
  • Honoraris de l’agència immobiliària.
  • Signatura.

Les diferents notes d’encàrrec que hi ha són les següents:

  • Nota d’encàrrec de venda exclusivament: només l’agència té autorització per vendre l’immoble.
  • Nota d’encàrrec de venda sense exclusiva: qualsevol agència pot fer l’operació.
  • Nota d’encàrrec de lloguer: l’exclusivitat en aquest tipus d’operacions no és gaire freqüent.

Aquest document ha de ser respectat per totes les parts que intervenen en operacions immobiliàries, per la qual cosa estableix sancions per als que incompleixin algun aspecte acordat.

Si us queda algun dubte sobre aquest tema o qualsevol altre, ens podeu contactar a través del nostre formulari.