A l'era post Covid-19 només serà necessari celebrar juntes si la Presidència o un 20% dels propietaris amb dret a vot ho sol·licita

reuniones de vecinos

El Govern ha aprovat modificar el Decret Llei que regula les mesures extraordinàries en matèria sanitària i administrativa per tal de suspendre l’obligació de convocar reunions de veïns fins a 30 d’abril de 2021. La modificació del ja conegut com a “decret de la nova normalitat” contempla que només serà necessari celebrar juntes si la Presidència o un 20% dels propietaris amb dret a vot ho sol·licita.

Com es poden fer reunions de veïns

Aquesta adaptació de Decret Llei ha estat motivada pel Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL), qui va reclamar a la conselleria de Justícia poder adaptar el règim jurídic de la Propietat Horitzontal per tal de reduir la probabilitat de nous rebrots de la Covid- 19 en comunitats de veïns un cop finalitzat l’estat d’alarma.

En primer lloc, i tenint en compte la dificultat de poder respectar les mesures de seguretat d’1,5 metres de separació entre veïns en reunions presencials, es permetrà exercir una comunicació bidireccional amb la comunitat a través dels mitjans alternatius establerts a l’article 312 -5.2 del Codi Civil Català.

En aquest sentit, es recomana l’ús de videotrucades per a celebrar juntes de propietaris virtuals, ja que aquest mitjà garanteix la identitat dels assistents, la continuïtat de la comunicació i la possibilitat d’intervenir en les deliberacions i en l’emissió del vot.

Acords i juntes de propietaris post covid-19

A més, segons aquestes noves mesures, l’últim pressupost anual aprovat per la comunitat queda prorrogat fins a la celebració d’una nova junta. Moment en el qual s’aprovaran els comptes anteriors i la renovació dels càrrecs. Ara bé, el fet de no celebrar juntes no impedeix que els veïns puguin adoptar noves mesures sense necessitat de reunir-se tan sovint. Únicament hauran de complir aquests requisits detallats pel Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL):

  • Emetre el vot per correu postal, comunicació telemàtica o qualsevol altre mitjà que garanteixi el dret d’informació i vot.
  • Fer constar la recepció del vot garantint la seva autenticitat.

Si teniu dubtes sobre la gestió de comunitats, podeu contactar amb els nostres administradors de finques mitjançant el telèfon de cada oficina, enviant-nos un email a info@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte del nostre web.