Fer obres a casa pot ser una tasca emocionant però també desafiant. Més enllà de la planificació del projecte, és important complir els requisits legals per evitar sancions i garantir que la teva reforma compleixi les normatives vigents. A Serra Grup Immobiliari, volem ajudar-te a que aquest procés sigui el més senzill possible. Per això, t'expliquem quins permisos necessites i com gestionar-los segons el tipus d'obra que planeges fer a casa teva.
Quin tipus d'obra vols fer?
El primer pas per determinar els permisos necessaris és identificar si l'obra que voleu dur a terme és major o menor. Segons aquesta classificació, el procés administratiu i els documents requerits variaran.
Obres majors
Les obres majors són aquelles que tenen un impacte significatiu en l'estructura o la funcionalitat de l'edifici. Entre els exemples més comuns trobem:
- Construcció d´una nova planta: Ampliacions que modifiquen lestructura de limmoble.
- Canvis estructurals: Rehabilitació de bigues, parets mestres o sostres.
- Modificacions a zones comunes: Renovacions en espais compartits com a portals, escales o patis interiors. Per a aquestes obres, caldrà sol·licitar un permís específic. Pots accedir a tota la informació i fer el tràmit a través de la seu electrònica de l'Ajuntament de Vilanova i la Geltrú. També és recomanable contractar un arquitecte o tècnic que t'assessori durant el procés.
Obres menors
D'altra banda, les obres menors solen ser menys invasives i, en general, requereixen un tràmit més simple. Aquestes inclouen:
- Construcció de piscines: Ja sigui a jardins particulars o comunitaris.
- Instal·lació de pèrgoles o tendals: Per a terrasses o balcons.
- Reformes en tancaments: Com tanques, murs o baranes. Tot i que les obres menors no impliquen grans modificacions, cal presentar una sol·licitud. Consulta el llistat complet d'intervencions permeses i el procediment detallat al enllaç de la seu electrònica de l'Ajuntament.
Documentació requerida per sol·licitar els permisos
Per tramitar els permisos necessaris, hauràs de presentar la documentació bàsica següent:
- Projecte tècnic o memòria descriptiva de lobra.
- Autorització de la comunitat de propietaris (si s'aplica).
- Pressupost detallat del projecte.
- Llicència urbanística corresponent.
- En cas d'obres majors, un informe tècnic emès per un professional col·legiat.
Per què escollir Serra Seguros per protegir la teva llar reformada?
Un cop finalitzada la teva reforma, és essencial protegir la teva inversió i garantir la seguretat de casa teva. A Serra Assegurances, comptem amb un equip d'experts que us ajudaran a trobar l'assegurança ideal. En ser corredors independents, treballem amb múltiples asseguradores, cosa que ens permet comparar preus i cobertures per oferir-te la millor opció. Assegura casa teva i viu amb tranquil·litat. Contacta amb nosaltres per a més informació.
Necessites ajuda amb altres tràmits relacionats amb la teva llar?
A Serra Grup Immobiliari, no només t'assessorem en temes de reformes. També comptem amb serveis integrals per a la compra, venda o lloguer d'immobles, així com la gestió de comunitats. Si ets a Vilanova i la Geltrú, visita'ns a les nostres oficines de la Rambla Principal oa la Oficina Central per rebre assessorament personalitzat.
Per què complir els permisos legals?
Complir els tràmits legals no només evita possibles sancions, sinó que també ofereix altres beneficis:
- Revaloració de limmoble: Les reformes amb permisos legals incrementen el valor de la teva propietat.
- Seguretat garantida: Els permisos asseguren que l'obra compleix les normatives de seguretat.
- Protecció davant de possibles conflictes: Tenir-ho tot en regla facilita la resolució de disputes amb veïns o administracions.
Realitzar una obra a Vilanova i la Geltrú pot ser un procés senzill si comptes amb la informació adequada i el suport professional necessari. Serra Grup Immobiliari, som aquí per ajudar-te des de l'inici fins al final del teu projecte. Contacta amb nosaltres avui mateix i fa el primer pas cap a la millora de la teva llar.