Comunidades

¿Qué función tiene un Administrador de fincas? Un administrador de fincas es un profesional que desarrolla multitud de tareas imprescindibles para velar para el buen funcionamiento de una Comunidad de Propietarios. El administrador de fincas no se centra tan solo a gestionar a los diferentes proveedores del inmueble o a controlar sus gastos, sino que es el encargado del correcto funcionamiento y la...

Evitar la okupación en una vivienda se ha convertido en una preocupación creciente, especialmente en zonas como el Garraf y el Penedès, donde los casos han aumentado considerablemente. Municipios como Vilanova i la Geltrú y Vilafranca del Penedès están viendo cómo este fenómeno afecta tanto a propiedades particulares como a edificios enteros. Ante esta problemática, es fundamental conocer y...

Si bien los datos empiezan a ser cada vez más favorables, aún es pronto para bajar la guardia. En el caso de tener que confinar tu edificio por el Covid-19, te recomendamos tomar nota de esta guía elaborada por el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona - Lleida. 1 Limpieza y desinfección en el caso de confinar el edificio El Administrador de la finca será el responsable de encargar una...

A raíz de la Ley 39/2015, del 1 de octubre, toda comunidad de propietarios tiene que relacionarse con las administraciones públicas a través de medios telemáticos. Gracias a los certificados electrónicos, los administradores de fincas pueden realizar gestiones con la Administración evitando desplazamientos y con la tranquilidad de tener bajo control todas las notificaciones importantes, como las...

Los avances tecnológicos han llegado a la administración de fincas para facilitar la convivencia en una comunidad de vecinos en pleno estado de alarma. Gracias a las herramientas digitales, mantenerse al día de notificaciones, pagos o estado de averías es una tarea cada vez más sencilla. La administración de fincas en el Garraf y el Penedès avanza hacia un modelo de comunidades inteligente y cada...

Ahorrar en una comunidad de vecinos es mucho más sencillo de lo que creemos, sólo hay que saber aplicar una serie de medidas pensadas en clave colectiva, como lo propondría un gestor de comunidades. 1. Hacer un buen mantenimiento del edificio Para ahorrar en una comunidad de vecinos, lo mejor que se puede hacer es prevenir averías y reparaciones. Revisar el funcionamiento y el mantenimiento de los...

El Govern ha aprobado modificar el Decreto Ley que regula las medidas extraordinarias en materia sanitaria y administrativa con el fin de suspender la obligación de convocar reuniones de vecinos hasta el 30 de abril de 2021. La modificación del ya conocido como "decreto de la nueva normalidad” contempla que solo será necesario celebrar juntas si la Presidencia o un 20% de los propietarios con derecho...

Desde el lunes 1 de junio, comarcas como el Garraf y el Penedès se encuentran en la fase 2 de la desescalada por la crisis del coronavirus. Lo cual nos sitúa ante un nuevo escenario de medidas de prevención y restricción, aprobado por el Gobierno en los artículos 44 y 45 de la orden SND/414/20202 del Boletín Oficial del Estado (BOE), que afectan especialmente a la administración de comunidades de...

Muchas veces, los seres humanos nos guiamos por la tradición, por el “siempre se ha hecho así” sin analizar bien los pros y los contras que se derivan de dicha situación. Lo mismo ocurre con la gestión de comunidades. Son muchas las personas que, cuando les toca asumir la presidencia de la comunidad se dan cuenta de todo el trabajo que conlleva su gestión y, por tanto, deciden hacer un cambio y...

Llega la junta de propietarios y se aprueba que este año serás el presidente de la comunidad. ¿Y ahora qué? ¿Cuáles son tus funciones? ¿Qué tienes que hacer? La mayoría de personas, cuando se incorporan en el cargo, tienen estas preguntas. Si tú también estás perdido, sigue leyendo. ¡Este artículo te resultará muy útil! Tienes que saber que eres el representante de la comunidad y que...