Determinar el valor de mercado de una vivienda es un paso esencial tanto si estás pensando en vender como si buscas obtener una tasación oficial. En Serra Real Estate Group, te ofrecemos todas las herramientas y la información necesaria para conocer el precio más adecuado de tu propiedad. ¡Descubre cómo hacerlo!
Factores determinantes para conocer el valor de tu vivienda
El valor de una vivienda no es arbitrario. Existen diversos factores clave que los tasadores y expertos tienen en cuenta para establecerlo:
- Location: La zona donde se encuentra la vivienda es uno de los factores más influyentes en el precio.
- Superficie: Metros cuadrados construidos y útiles.
- Iluminación: Viviendas luminosas suelen tener un valor más alto.
- Estado de conservación: Reformas recientes o el estado de los acabados son determinantes.
- Distribution: La disposición de las estancias y su funcionalidad también impactan en el precio.
Who calculates the value of your home?
Para que una tasación tenga validez legal, debe ser realizada por un tasador perteneciente a una Sociedad de Tasación homologada y supervisada por el Banco de España. Este proceso asegura que la valoración cumple con las normativas vigentes y es aceptada por instituciones financieras.
How does the appraiser determine the value of the property?
1. Documentación
El tasador solicita:
- Nota simple: Del registro de la propiedad para confirmar que los datos coinciden con los registrados.
- Escritura de la vivienda: Para cotejar con la información catastral y la del Ayuntamiento correspondiente.
2. Análisis del mercado
El tasador analiza las características del mercado inmobiliario en la zona. Este análisis incluye:
- Comparación con propiedades similares en venta.
- Identificación de las características más demandadas por los compradores.
- Estudio de precios actuales y su evolución.
3. Elaboración del informe
Toda la información recopilada se plasma en un informe detallado. Este documento se envía a la sociedad de tasación para su revisión y validación, asegurando que cumple con la normativa y los estándares de calidad.
¿Es posible conocer un precio orientativo sin una tasación oficial?
¡Sí! En Serra Real Estate Group contamos con una herramienta exclusiva que te permite obtener un precio aproximado de tu vivienda. Nuestro sistema analiza inmuebles en venta de la misma zona y, en base a características similares, calcula:
- Precio de venta rápida: Ideal si necesitas vender de forma urgente.
- Precio de mercado: El más equilibrado y recomendado.
- Precio de venta poco probable: Para quienes buscan la máxima rentabilidad sin prisas.
Esta herramienta es útil para fijar un precio orientativo antes de proceder con la tasación oficial.
¿Quieres saber el valor orientativo de tu propiedad?
Con nuestra herramienta de valoración inmobiliaria puedes obtener rápidamente un precio orientativo de tu vivienda sin ningún compromiso. Accede ahora al valorador de inmuebles en nuestra página web.
Why choose Serra Grup Immobiliari?
At Serra Real Estate Group llevamos años ofreciendo servicios completos para la compra, venta y alquiler de propiedades. Desde herramientas innovadoras hasta asesoramiento personalizado, nuestro equipo está aquí para ayudarte en cada paso del proceso.
No importa si estás pensando en vender tu vivienda o simplemente deseas conocer su valor en el mercado actual. Contáctanos y obtén una valoración fiable y ajustada a tus necesidades. ¡Confía en nuestra experiencia y deja que te guiemos hacia el éxito inmobiliario!