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El proceso de compra de una casa requiere de su tiempo, ya que en función del perfil del comprador o el estado de la vivienda, el plazo de venta puede alargarse hasta un año. Si bien no existe un cálculo exacto, en este artículo encontrarás 3 consejos fundamentales para agilizar los pasos y poder disfrutar lo más pronto posible de tu nueva casa. ¿A qué esperas?
1. Estudia tu capacidad financiera y necesidades
En primer lugar, deberás acudir al banco para estudiar tu capacidad financiera y poder focalizar así la búsqueda de vivienda en un rango de posibilidades reales.
Este paso agiliza el proceso de compra de una casa porque pone el punto de partida hacia la dirección adecuada. Además, estarás “precalificado” por parte de tu entidad bancaria para obtener una hipoteca, lo cual te ayudará a obtener la financiación con mayor brevedad.
Una vez estudiado el presupuesto del cual dispones, determina las características imprescindibles y secundarias de tu futuro inmueble para encajarlas dentro del rango de precios. Por ejemplo, ¿prefieres que esté bien ubicado o que toda la familia disponga de espacio?
El proceso de búsqueda de vivienda acostumbra a durar de 3 a 5 meses.
2. Evita gastos imprevistos y haz una contraoferta
Hasta ahora, el tiempo dedicado al proceso de compra ha dependido en mayor parte de ti. Pero llegados a este punto, el control recaerá sobre la Administración y la entidad bancaria.
Cuando encuentres tu casa ideal deberás pedir al ayuntamiento del municipio una nota simple para comprobar que la vivienda no tenga cargas como, por ejemplo, embargos, usufructos, suministros pendientes o servidumbres. Una vez corroborada esta información realiza la oferta mediante un contrato de arras.
El proceso de tasación del inmueble dura aproximadamente una semana.
3. Finaliza los trámites de compra ante notario
Una vez aprobada la oferta de compraventa de la casa formaliza la petición financiera en la entidad bancaria para obtener el Fiper, el documento donde constarán las condiciones del préstamo.
El proceso de compraventa de una casa se finaliza ante la presencia de un notario para garantizar la máxima seguridad jurídica. Y será aquí, precisamente, donde se hará la entrega de llaves de la vivienda.
Transcurren 15 días desde la firma del Fiper hasta cerrar la compra ante Notaría.
Inversiones inmobiliarias: Por qué es un buen momento para comprar una vivienda
Ventajas de contar con una inmobiliaria en el proceso de compra de una casa
Si optas por comprar una casa mediante una agencia inmobiliaria, sus profesionales se encargaran de agilizar todos los tiempos del proceso de búsqueda y estudiarán la manera más óptima de evitar futuros gastos e imprevistos.
Asimismo, como expertos del mercado inmobiliario, podrán asesorarte sobre cómo negociar la compra y proponer una contraoferta para rentabilizar tu inversión. Si tienes dudas, puedes contactar con nosotros a través de este formulario o los números de teléfono de nuestras oficinas en Vilanova i la Geltrú y Vilafranca del Penedès.
Desde Serra, cuidamos de ti en todo el proceso.