¿Qué derechos y obligaciones tienes como propietario? ¿Y cómo inquilino? ¡Con esta práctica guía podrás resolver todas las dudas!

Tanto si eres propietario como inquilino, seguramente muchas veces te has preguntado: ¿Tengo derecho a pedir esto? ¿Y obligación de esto otro? Por este motivo, la Generalitat de Catalunya ha elaborado una guía que desvanece todas las dudas.

 

Derechos y obligaciones del propietario

Derechos

  1. Que le sea pagada la renta fijada, que se destine la vivienda al uso pactado y que se cuide de ella.
  2. Que el arrendatario o arrendataria repare los daños que por causa suya se hayan producido.
  3. Aumentar la renta de acuerdo con lo que se haya especificado en el contrato.

Obligaciones

  1. Garantizar al arrendatario o arrendataria el uso pacífico de la vivienda.
  2. Hacer las reparaciones necesarias de carácter urgente y, si no lo hace, pagarle el coste al arrendatario o arrendataria.
  3. Garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable a lo largo de la duración del contrato.
  4. Entregar el certificado de eficiencia energética y la etiqueta energética

 

Derechos y obligaciones del inquilino

Derechos

  1. Derecho al uso pacífico de la vivienda. El propietario o propietaria no puede perturbar este uso.
  2. Derecho a las reparaciones, necesarias o de conservación, de las cuales se tiene que hacer cargo el propietario. El arrendatario o arrendataria puede hacerlas si son de carácter urgente, con aviso previo, y después el propietario o propietaria puede deducirlas del importe del alquiler.
  3. En cuanto a la habitabilidad, el propietario o propietaria tiene que garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable a lo largo del contrato.
  4. A resolver el contrato.
  5. A recuperar la fianza al finalizar el contrato.

Obligaciones

  1. Pagar la renta mensual, hasta el plazo marcado en el contrato.
  2. Cuidar de la vivienda y no hacer actividades molestas, insalubres o ilegales.
  3. Reparar los daños que, bien por culpa suya, bien por negligencia, se hayan producido.

 

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