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La pandemia ha marcado un nuevo ritmo en la actividad del sector y las agencias inmobiliarias de todo el país. Pero, ¿qué retos y desafíos nos esperan este nuevo año?
La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) estima una rebaja del precio de la vivienda de hasta el 8% en el primer semestre de 2021. Coincidiendo con el optimismo de Fotocasa, quien afirma en su último estudio que es en un buen momento para encontrar oportunidades en el mercado.
¿Por qué es un buen momento para vender un inmueble?
Tal como indica el popular portal inmobiliario, 7 de cada 10 profesionales inmobiliarios coinciden con el pronóstico de la bajada de los precios en los próximos seis meses como consecuencia del confinamiento y del coronavirus.
En cuanto a la vivienda de segunda mano, los analistas coinciden en que vender cuanto antes evitará aplicar más rebajas a lo largo de 2021. Es por este motivo que muchas de las mejores ofertas las encontrarás en el primer trimestre del año.
Fuente: EL PAÍS
¿Quién va a comprar una vivienda en 2021?
La vivienda sigue siendo un activo rentable para invertir. Se prevé que las familias que han acumulado poder adquisitivo durante la pandemia destinen gran parte de sus ahorros a la inversión de vivienda.
Por un lado, con la intención de mejorar su calidad de vida y por el otro con el objetivo de poner los inmuebles para alquilar cuando llegue la recuperación. Sin embargo, los tipos de interés hipotecarios serán más bajos, el cual puede animar al comprador con menos recursos a adquirir un inmueble de obra nueva.
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¿Qué tipo de vivienda será el más demandado?
Hay que tener en cuenta que las preferencias de los compradores también han cambiado. El teletrabajo y la necesidad de acercamiento a la naturaleza ha acelerado una tendencia que sigue al alza desde el pasado mes de marzo.
Actualmente, los inmuebles más demandados son viviendas unifamiliares con zonas exteriores y buena calificación energética. Los potenciales compradores buscan hogares más grandes, con estancias extras, balcón, jardín y zonas comunitarias.
“Tener calidad y buenos espacios comunes se ha puesto al nivel de importancia de la ubicación”, señala la directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación, Consuelo Villanueva, en el País. Esto favorece a poblaciones cercanas a las grandes ciudades, como Vilanova y Vilafranca.
En este sentido, encontramos que los inmuebles de obra nueva, los ubicados en zonas periféricas o los céntricos de segunda mano con potencial de rehabilitación se situarán al frente de las preferencias de los compradores en 2021.
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