Dicen que una imagen vale más que mil palabras. Y más cuando se trata de cautivar a primera vista. Si queremos destacar en el mercado inmobiliario, tendremos que saber hacer fotos para vender una casa más rápido y marcar la diferencia. Esto nos permitirá potenciar sus puntos fuertes para persuadir más rápido a nuestro potencial comprador. Y, en consecuencia, acelerar su venta.
Puedes probar de hacerlo tú mismo o bien contar con los servicios profesionales de home staging de una inmobiliaria como Serra. En cualquier caso, estos consejos te serán muy útiles para poder realizar buenas fotografías que ayuden a mejorar el aspecto de cualquier rincón. ¿Te animas?
Cómo preparar una casa para un reportaje fotográfico
Sigue estos pasos para planear un buen reportaje fotográfico de una casa o piso y conseguir que destaque por encima del resto.
- Haz una puesta a punto: repara cualquier daño que se pueda ver en un vistazo y que reste valor al estado de mantenimiento de la casa.
- Quita los objetos decorativos personales: crea un ambiente totalmente neutro para que pueda encajar con cualquier comprador.
- Limpia y ordena la casa: deja que entre la luz natural y saca todos los muebles innecesarios para ganar sensación de espacio.
Consejos para hacer fotos para vender una casa más rápido
Una vez tenemos la casa preparada para hacer las fotografías, será momento de decidir qué espacios queremos potenciar y preparar los rincones más especiales.
- Prepara la iluminación: aprovecha al máximo la luz natural para que el espacio se vea más amplio y luminoso y enciende luces en aquellos rincones más oscuros. Si no tienes mucha experiencia, la mejor opción es utilizar el modo automático de la cámara, siempre sin flash, y hacer fotos en el momento del día que entre más luz.
- Haz un buen encuadre: el punto de vista es esencial para poder transmitir una sensación de calidez y hogar. Te recomendamos tomar las imágenes desde los rincones, así evitarás que se queme la imagen con la luz directa de las ventanas y el perímetro de las habitaciones parecerá más grande.
*Si utilizas un trípode las imágenes quedarán más estables y seguirán un punto de vista natural que refleje mejor la realidad del espacio.
Cómo seleccionar las fotografías del anuncio de venta
Más vale calidad que cantidad. Elige unas 25 imágenes donde se puedan ver un par de enfoques de cada habitación y otras del barrio y el exterior de la casa. Si dispones de un plano, también lo puedes añadir.
Cuando ya tengas la elección hecha, deberás escoger la imagen destacada de la vivienda. La finalidad de este punto es llamar lo máximo posible la atención del usuario. Si vendes un piso, lo más habitual es poner en primer lugar la imagen del comedor o la cocina. Ahora bien, si vendes un chalet, puedes hacer una fotografía de la fachada y parte del jardín.
Estas imágenes deben estar colgadas en internet de forma que todos los usuarios puedan consultarlas a través de los portales inmobiliarios, junto con un anuncio donde se especifican los puntos fuertes de aquella vivienda.
Si sigues estos tips generarás fácilmente un gran interés por parte de tu público potencial, ya que en un abrir y cerrar los ojos se podrá imaginar viviendo y disfrutando en tu inmueble.
Ahora bien, si prefieres que lo hagamos por ti, no dudes en contactar con nosotros. Tenemos un equipo de agentes inmobiliarios a tu disposición para ahorrarte tiempo, dinero y preocupaciones. ¿A qué esperas para vender tu inmueble?