[:es]La reactivación del sector inmobiliario postcovid presenta un nuevo escenario favorecedor para las inversiones inmobiliarias. El confinamiento y el teletrabajo han creado nuevas necesidades para los actuales compradores. Quienes valoran aspectos de la vivienda que antes creían prescindibles para el bienestar en el hogar.
Los inmuebles más demandados post Covid-19
Debido a la preocupación por una nueva recaída, diversos portales han registrado un notable aumento de visitas en viviendas más luminosas, eficientes energéticamente y con aceso a jardines o terrazas. Fotocasa, por ejemplo, destaca un incremento del 46% sobre las búsquedas de vivienda rústica. Cuando lo más habitual era recibir este tipo de consultas sobre chalets o casas adosadas cerca de las grandes urbes.
El creciente interés por las inversiones inmobiliarias se refleja también en datos del Índice de Confianza del Consumidor (CIS). Donde se afirma que cerca del 9% de los españoles quiere adquirir una nueva vivienda tras el paso de la pandemia. Sobre todo los jóvenes de entre 25 -35 años, que podrían beneficiarse de un mayor acceso a créditos hipotecarios según informa El Economista en su portal.
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Bajan los precios y aumentan las inversiones inmobiliarias
Otro de los factores que reactivará el sector es la bajada del precio del metro cuadrado en la vivienda de segunda mano. La tasadora Euroval y su Instituto de Análisis Inmobiliario (INSTAI) afirman que el precio de la vivienda caerá de un 3% a un 5,5% hasta 2020. “El precio medio del metro cuadrado a nivel nacional descenderá hasta los 1.606 euros en el cuatro trimestre de 2020, hasta los 1.563 euros en el cuarto trimestre de 2021 y los 1.570 euros en el cuarto trimestre de 2022”, explican para el portal idealista.
Además, debemos tener en cuenta la urgencia por vender de los particulares afectados por la crisis del Coronavirus y la pérdida de comprador extranjero en el mercado residencial de costa. Es por ello que más de la mitad de los profesionales del sector inmobiliario se muestra optimista ante un crecimiento moderado en las operaciones de compraventa; según indica el I Barómetro Inmobiliario realizado por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y SIRA.
Consejos para comprar una vivienda en la desescalada
Gracias a las nuevas herramientas digitales, el interés por las inversiones inmobiliarias se ha mantenido estable durante el estado de alarma. Si bien todo apunta a que el mercado va a reactivarse en los próximos meses, no debemos precipitarnos al comprar una vivienda sin tener en cuenta los siguientes puntos:
- Comparar la oferta en búsquedas online: las inmobiliarias han trabajado durante el estado de alarma para mejorar la presentación de los inmuebles. Ahora dispones de videos, tours virtuales 360º y asesoramiento telemático, entre otros.
- Analizar el potencial de zona: la ubicación ahora es más importante que nunca. Por lo que el acceso a servicios como supermercados, colegios, medios de transporte o centros de salud pasarán a ser requisito un indispensable.
- Examinar el nivel de eficiencia energética: las viviendas más demandadas postcoronavirus son las que proporcionan un mayor ahorro y confort. No olvides comprobar la entrada de luz natural y el año de edificación.
- Buscar el momento adecuado para la negociación: ahora puedes hacer la mayoría de los trámites hipotecarios a distancia y con firma digital. Tomate tu tiempo, comprueba que estén todos los pagos al día y estudia bien el perfil del potencial comprador.
Si necesitas asesoramiento en inversiones inmobiliarias puedes contactar sin compromiso con los agentes de Serra Grup Immobiliari a través de los teléfonos de cada oficina, enviándonos un email a info@serra.immo o bien rellenando el formulario de contacto de nuestra web.
[:ca]La reactivació del sector immobiliari postcovid presenta un nou escenari afavoridor per a les inversions immobiliàries. El confinament i el teletreball han creat noves necessitats pels actuals compradors. Els quals valoren aspectes de l’habitatge que abans creien prescindibles pel benestar a la llar.
Els immobles més demandats post Covid-19
A causa de la preocupació per una nova recaiguda, diversos portals han registrat un notable augment de visites en habitatges més lluminosos, eficients energèticament i amb accés a jardins o terrasses. Fotocasa, per exemple, destaca un increment d’un 46% sobre les cerques d’habitatges rústics. Quan el més habitual era rebre aquest tipus de consultes sobre xalets o cases adossades a prop de les grans urbs.
El creixent interès per les inversions immobiliàries es reflecteix també en dades de l’Índex de Confiança del Consumidor (CIS). On s’afirma que prop del 9% dels espanyols vol adquirir un nou habitatge després del pas de la pandèmia. Sobretot els joves d’entre 25 -35 anys, que podrien beneficiar-se d’un major accés a crèdits hipotecaris segons informa L’Economista al seu portal.
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Abaixen els preus i augmenten les inversions immobiliàries
Un altre dels factors que reactivarà el sector és la baixada de preu del metre quadrat en l’habitatge de segona mà. La taxadora Euroval i el seu Institut d’Anàlisi Immobiliari (INSTAI) afirmen que el preu de l’habitatge caurà d’un 3% a un 5,5% fins a 2020. «El preu mitjà del metre quadrat en l’àmbit nacional abaixarà fins als 1.606 euros en el quart trimestre de 2020, fins als 1.563 euros en el quart trimestre de 2021 i els 1.570 euros en el quart trimestre del 2022 «, expliquen pel portal idealista.
A més, hem de tenir en compte la urgència per vendre dels particulars afectats per la crisi del Coronavirus i la pèrdua de comprador estranger en el mercat residencial de costa. És per això que més de la meitat dels professionals del sector immobiliari es mostra optimista davant d’un creixement moderat en les operacions de compravenda; segons indica el I Baròmetre Immobiliari realitzat per Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI) i SIRA.
Consells per comprar un habitatge a la desescalada
Gràcies a les noves eines digitals, l’interès per les inversions immobiliàries s’ha mantingut estable durant l’estat d’alarma. Si bé tot apunta que el mercat es reactivarà en els mesos vinents, no ens hem de precipitar en comprar un habitatge sense tenir en compte els següents punts:
- Comparar l’oferta en cerques en línia: les immobiliàries han treballat durant l’estat d’alarma per millorar la presentació dels immobles. Ara disposes de vídeos, tours virtuals 360º i assessorament telemàtic, entre altres.
- Analitzar el potencial de zona: la ubicació ara és més important que mai. De manera que l’accés a serveis com supermercats, escoles, mitjans de transport o centres de salut passaran a ser requisit indispensable.
- Examinar el nivell d’eficiència energètica: els habitatges més demandats postcoronavirus són els que proporcionen un major estalvi i confort. No oblidis comprovar l’entrada de llum natural i l’any d’edificació.
- Buscar el moment adequat per a negociar: ara pots fer la majoria dels tràmits hipotecaris a distància i amb signatura digital. Pren-te el teu temps, comprova que estiguin tots els pagaments al dia i estudia bé el perfil del potencial comprador.
Si necessites assessorament en inversions immobiliàries, pots contactar sense compromís amb els agents de Serra Grup Immobiliari a través dels telèfons de cada oficina, enviant-nos un email a info@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte del nostre web.[:]
