El programa dedico el espacio MeteoAmbient, con José Luís Gallego, para hablar sobre la eficiencia energética y su repercusión en el ahorro de dinero.

De izquierda a derecha: Joan Lluís Saperas, Francesc Mauri, José Luis Gallego i Sergi Marrugat.

El pasado día 18 de diciembre, el director adjunto de Serra experiència inmobiliària, Joan Lluís Saperas, fue invitado al programa de Catalunya Ràdio MeteoMauri, conducido por el meteorólogo Francesc Mauri, para hablar sobre las actuaciones en materia de ahorro energético en las comunidades de propietarios que está llevando a cabo Serra dentro de la nueva visión empresarial que va más allá de la administración de fincas tradicional.

Tal y como apuntó el director adjunto de Serra durante su presentación, “la administración de fincas clásica esta conceptualizada como un servicio puramente económico y administrativo […] En Sierra desplazamos de nuestro modelo de negocio la parte económica y administrativa, que en el concepto clásico de la administración de fincas está en el centro de la gestión, y nosotros lo que ponemos en el centro es la gestión del edificio para satisfacer las necesidades reales del cliente que vive en este edificio, y por tanto este centro el gestionamos tomando conciencia de que estamos gestionando los ahorros de nuestros clientes que están materializados en los inmuebles que ocupan”. Dentro de esta gestión del edificio, un aspecto fundamental y que a menudo se pasa por alto, es la eficiencia energética del edificio y su consecuente ahorro económico.

Durante el programa, en el que también participó Sergi Marrugat de la asesoría energética Assen, colaboradores de Serra, se analizaron las herramientas y las medidas a llevar a cabo para poder crear un ahorro energético y económico real en las comunidades de propietarios y parkings.

En primer término se debe realizar una monitorización de los consumos y de los suministros de agua, luz y gas, identificar las potencias contratadas y revisar las instalaciones de los edificios. A partir de este primer estudio y monitorización, se identifican aquellos elementos donde se puede obtener un ahorro y se realiza una auditoría para ver qué acciones se deben llevar a cabo en estos elementos y cuál es el ahorro resultante. A menudo sólo se tratan de pequeños cambios, tal como explicaba Sergi Marrugat: “sólo ajustando la potencia contratada ya podemos ahorrar dinero. En una escala, sólo variando la potencia podemos obtener un ahorro de unos 100 € a 150 € al mes”.

Para poder llevar a cabo todas estas medidas y empezar a ahorrar, la cuestión que más preocupa a los propietarios es el gasto que todas estas intervenciones conllevarán a su bolsillo. En este sentido, durante el programa, Joan Lluís Saperas explicó a la audiencia la propuesta de Sierra: “El vecino no debe poner dinero. Durante el período de retorno de la inversión, que la financiamos nosotros para evitar las derramas que hoy en día no se pueden alcanzar por muchos vecinos, lo que se deja de pagar en la factura de la luz a partir del mes siguiente que se ha hecho la mejora en la instalación es el que sirve para devolver el valor de esta inversión. Y luego, este ahorro, queda de ti. Estamos hablando del retorno de entre uno o dos años”.

Así pues, tal y como resumió muy gráficamente Francesc Mauri, “en una comunidad de propietarios de 90 pisos y con 193 plazas de parking, el ahorro anual es de 23.000 € aplicando todas las medidas correctoras”. Pero el ahorro no sólo es factible en grandes comunidades de propietarios, ya que como apuntaba Sergi Marrugat, más allá de las grandes comunidades “las escalas de entre doce y dieciocho pisos pueden ahorrarse un 1.500 € al año.”

Para Serra, fue un auténtico privilegio poder asistir al programa y tener la posibilidad de explicar a la audiencia las ventajas que conlleva una gestión cuidadosa de las propiedades de sus clientes, más allá de la pura administración tradicional, como por ejemplo ahorrar dinero a través de la eficiencia energética.

Puede escuchar el programa en este enlace:

http://www.ccma.cat/audio/popup/862638?autoplay=true&temps_inici=29.2