La compraventa de inmuebles se ha incrementado en un 2.2% respecto de 2013 gracias, entre otros, a la compraventa de inmuebles de segunda mano.

La venta de viviendas de segunda mano ha permitido al mercado inmobiliario cerrar el 2014 en positivo, lo que no ocurría desde 2010, según las estadísticas que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. La compraventa de inmuebles se ha incrementado en un 2.2% respecto del 2013, con un total de 319.386 viviendas vendidas en todo el estado español.

Esta tímida recuperación se explica gracias a, por un lado, la mejoría del crédito y, por otro, a la inversión extranjera, y también gracias a la corrección mantenida en los precios. De hecho, actualmente los pisos valen un 40% menos que antes de estallar la crisis en el año 2007, aunque el precio de las viviendas varía mucho en función de la Comunidad Autónoma o de la región.

Sobre la evolución del mercado de compraventa durante el 2014, cabe destacar que la recuperación va ligada al aumento de las ventas de viviendas de segunda mano, que han aumentado un 18,4%, mientras que la venta de inmuebles de obra nueva ha caído en picado, retrocediendo un 16,9%. De hecho, en Cataluña, de las 47.113 viviendas que se vendieron, 34.886 fueron de segunda mano.

Los datos reflejan que el mercado, poco a poco, se va reactivando y que, tímidamente, se empiezan a observar los primeros datos positivos en compraventas y concesión de hipotecas, pero los expertos son prudentes y prefieren hablar de una estabilización del mercado, antes que de una recuperación, ya que aunque las operaciones de compraventa aumenten y los precios de los pisos se estabilicen, el crédito aún es muy limitado y la situación del mercado laboral sigue siendo complicada.

 

Datos del Instituto Nacional de Estadística Español: http://www.ine.es/daco/daco42/etdp/etdp1214.pdf