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El contrato de alquiler es un elemento imprescindible que debe existir entre arrendador y arrendatario para consolidar dicha relación. Son diversos los aspectos que debe incorporar y que se deben tener en cuenta para evitar malentendidos en un futuro y garantizar una relación cordial, cómoda y fluida entre las dos partes firmantes.
Quizás por desconocimiento o bien porque es la primera vez que alquilas un piso, no sabes con exactitud qué debes tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler: ¿Es necesario que siempre se deposite fianza? ¿Es obligatorio que el piso o casa tenga vigente el Certificado de Eficiencia Energética? Te resolvemos todas estas dudas – y más – en este artículo de nuestro blog.
Qué debes saber antes de firmar un contrato de alquiler
Comprensión
Aunque parezca evidente, asegúrate de comprender a la perfección todo lo que firmes. Ahorrarte malentendidos futuros por errores de comprensión iniciales facilitará la relación con tu arrendador. Pregunta todo aquello que no entiendas y los aspectos ambiguos o que puedan llevar a confusiones.
Revisión
Revisa el estado del inmueble antes de firmar el contrato y si lo consideras necesario, visítalo más de una vez. Éste tiene que ser entregado en perfectas condiciones y te tienes que asegurar que así sea al 100 %. Por supuesto, recomendamos que no realices nunca ningún pago sin ver primero el inmueble en persona para confirmar que se ajusta a tus necesidades y deseos.
Firmas necesarias
Cada una de las páginas del contrato tiene que estar firmada por el propietario, el inquilino y las personas avaladoras en caso de que las haya.
¿Vivienda amueblada?
Si la vivienda se alquila con mobiliario, se debe hacer un inventario de todo lo existente de manera detallada y anexarlo al contrato.
Pago
Recomendamos domiciliar el pago del alquiler o bien pedir comprobante cada vez que se efectúe con el fin de acreditarlo.
Certificado de Eficiencia Energética
Desde el 1 de junio del 2013 es obligatorio que el arrendador anexe al contrato de alquiler una copia del Certificado de Eficiencia Energética del inmueble.
Fianza
Hecha la firma del contrato, también es necesario que deposites la fianza, la cual es de un mes para las viviendas y de dos para las que presentan un uso diferente.
Un consejo…
Formaliza la firma cara a cara con el propietario o bien con la inmobiliaria. De ese modo evitarás falsos arrendadores.
Como has podido comprobar a lo largo de todo el artículo, formalizar la firma de un contrato de alquiler no es una tarea fácil, ya que son muchos los factores que se deben tener en cuenta. Por todo ello, recomendamos que hagas este trámite con una inmobiliaria como intermediaria.
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