No: si llogues un habitatge per a ús estable i permanent, el contracte està exempt de l’ITP. Segons l’Agència Tributària de Catalunya (ATC), tot i així cal presentar el model 600 indicant l’exempció. Si busques pis al Garraf i el Penedès, això t’estalvia un pagament que durant anys es va donar per obligatori. En aquest … Leer más
La Ley 5/2015, de 13 de mayo, modificó el libro quinto del Código civil de Cataluña y actualizó el régimen de la propiedad horizontal sin cambiar sus rasgos esenciales. Si vives o gestionas una comunidad en el Garraf y el Penedès, estas son las novedades que cambian cómo se convoca la junta, cómo se votan … Leer más
La Llei 5/2015, del 13 de maig, va modificar el llibre cinquè del Codi civil de Catalunya i va actualitzar el règim de la propietat horitzontal sense canviar-ne els trets essencials. Si vius o gestiones una comunitat al Garraf i el Penedès, aquestes són les novetats que canvien com es convoca la junta, com es … Leer más
Un assessor immobiliari t’ajuda a comprar habitatge perquè busca opcions que encaixen amb tu, negocia el preu i t’acompanya en els tràmits fins a la signatura. Al Garraf i el Penedès, a més, coneix cada municipi i el seu mercat. Comprar, sobretot si és el teu primer habitatge, genera molts dubtes. Aquesta guia t’explica què … Leer más
En el lloguer d’un habitatge, el propietari ha de garantir que puguis fer-lo servir i viure-hi, i el llogater ha de pagar la renda i tenir cura de la casa. Si lloguis o vas a llogar al Garraf i el Penedès, tant a Vilanova i la Geltrú com a Sitges, Vilafranca del Penedès o Sant … Leer más
Els impostos municipals de Vilanova i la Geltrú es paguen, cada any, per blocs: vehicles entre març i principis de maig; IBI i taxa d’escombraries domiciliària entre maig i principis de juliol; i IAE, escombraries industrials i ocupació de via pública entre setembre i principis de novembre. Si vius o tens un habitatge al Garraf … Leer más
Abans de signar un contracte de lloguer al Garraf i el Penedès, comprova que entens totes les clàusules, que has vist l’habitatge en persona, que cada pàgina porta les signatures de totes les parts i que el propietari et lliura la documentació obligatòria, com el certificat d’eficiència energètica. Si és la primera vegada que lloguis, … Leer más
Viure a la costa del Garraf et dona mar, muntanya i Barcelona a prop; els pobles que millor encaixen són Vilanova i la Geltrú, Sitges i Cubelles, i l’elecció depèn de si prioritzes ambient, tranquil·litat o connexió. Aquí, al Garraf i el Penedès, fa des de 1965 que veiem què busca cada família i en … Leer más
Quienes compran la nuda propiedad son inversores, particulares y empresas especializadas: te pagan por tu vivienda y tú sigues viviendo en ella mientras dure el usufructo. Si vives en el Garraf o el Penedès, tienes una vivienda en propiedad y quieres liquidez sin mudarte, esta fórmula puede encajar contigo. Pero conviene entenderla bien antes de … Leer más
Qui compra la nua propietat són inversors, particulars i empreses especialitzades: et paguen pel teu habitatge i tu continues vivint-hi mentre duri l’usdefruit. Si vius al Garraf o al Penedès, tens un habitatge en propietat i vols liquiditat sense mudar-te, aquesta fórmula pot encaixar amb tu. Però convé entendre-la bé abans de signar, perquè és … Leer más
Sí: comptar amb un gestor professional t’estalvia temps, errors i tensions a la comunitat, perquè s’encarrega de la gestió ordinària mentre la junta pren les decisions. Al Garraf i el Penedès, on conviuen edificis de Vilanova i la Geltrú, Sitges o Vilafranca amb urbanitzacions més petites, aquesta ajuda marca la diferència entre una comunitat ordenada … Leer más
És bon moment per comprar habitatge quan la teva situació econòmica és estable, pots assumir el finançament amb marge i l’habitatge encaixa amb el que necessites, més que quan ho marca el calendari. Al Garraf i el Penedès, a més, pesa la zona: no és el mateix un habitatge a prop del mar a Sitges … Leer más
Per saber quant val el teu habitatge al Garraf i el Penedès tens dos camins: una taxació oficial, que fa una societat de taxació homologada, o un preu orientatiu, que pots tenir avui mateix. La taxació serveix per a tràmits financers. El valor de mercat és el que t’interessa si vas a vendre. Tant si … Leer más
Triar qui administra la teva comunitat no és una decisió menor: d’aquesta persona depèn que els comptes estiguin clars, que es compleixi la normativa i que els problemes es resolguin a temps. Per això convé saber què significa que un administrador de finques estigui col·legiat, què és un oficial habilitat i com comprovar-ho. En aquest … Leer más
Per signar un contracte d’arres, comprador i venedor signen un document en què el comprador lliura una quantitat com a senyal i tots dos fixen les condicions de la compravenda; pot ser un contracte privat, tot i que a Catalunya convé saber quin tipus d’arres signes i com protegir-les. Si estàs pensant a comprar un … Leer más