Español
English
El procés de compra d’una casa requereix el seu temps, ja que en funció del perfil de comprador o l’estat de l’habitatge, el termini de venda pot allargar-se fins a un any. Si bé no hi ha un càlcul exacte, en aquest article trobaràs 3 consells fonamentals per agilitzar els passos i poder gaudir com més aviat millor de la teva nova casa. A què esperes?
1. Estudia la teva capacitat financera i necessitats
En primer lloc, hauràs d’acudir al banc per estudiar la teva capacitat financera i poder focalitzar així la cerca d’habitatge en un rang de possibilitats reals.
Aquest pas agilitza el procés de compra d’una casa perquè posa el punt de partida cap a la direcció adequada. A més, estaràs “prequalificat” per part de la teva entitat bancària per obtenir una hipoteca, la qual cosa t’ajudarà a obtenir el finançament el més aviat possible.
Un cop estudiat el pressupost del qual disposes, determina les característiques imprescindibles i secundàries de la teva futura casa per encaixar-les dins el rang de preus. Per exemple, ¿prefereixes que estigui ben ubicada o que tota la família disposi d’espai?
El procés de cerca d’habitatge acostuma a durar de 3 a 5 mesos.
2. Evita despeses imprevistes i fes una contraoferta
Fins ara, el temps dedicat al procés de compra ha depès en major part de tu. Però arribats a aquest punt, el control recaurà sobre l’Administració i l’entitat bancària.
Quan trobis la teva casa ideal hauràs de demanar a l’ajuntament del municipi una nota simple per comprovar que l’habitatge no tingui càrregues com, per exemple, embargaments, usdefruits, subministraments pendents o servituds. Un cop corroborada aquesta informació realitza l’oferta mitjançant un contracte d’arres.
El procés de taxació de l’immoble dura aproximadament una setmana.
3. Finalitza els tràmits de compra davant notari
Un cop aprovada l’oferta de compravenda de la casa formalitza la petició financera a l’entitat bancària per obtenir el Fiper, el document on constaran les condicions del préstec.
El procés de compravenda d’una casa es finalitza davant la presència d’un notari per garantir la màxima seguretat jurídica. I serà aquí, precisament, on es farà el lliurament de claus de l’habitatge.
Transcorren 15 dies des de la signatura del Fiper fins a tancar la compra davant notaria.
Inversions immobiliàries: Per què és un bon moment per comprar una vivenda
Avantatges de comptar amb una immobiliària en el procés de compra d’una casa
Si optes per comprar una casa mitjançant una agència immobiliària, els seus professionals s’encarregaran d’agilitar tots els temps del procés de recerca i estudiaran la manera més òptima d’evitar futures despeses i imprevistos.
Així mateix, com a experts del mercat immobiliari, podran assessorar sobre com negociar la compra i proposar una contraoferta per rendibilitzar la teva inversió. Si tens dubtes, pots contactar amb nosaltres a través d’aquest formulari o els números de telèfon de les nostres oficines a Vilanova i la Geltrú i Vilafranca de Penedès.
Des de Serra, cuidem de tu en tot el procés.