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Si sigues estos 6 consejos básicos para agilizar la venta de tu vivienda, conseguirás potenciar los puntos fuertes de tu inmueble en venta persuadiendo más rápidamente al potencial comprador. Y, en consecuencia, acelerar la concertación de una visita y su venta.
Haz unas buenas fotografías
- Prepara una buena iluminación
Abre puertas y ventanas y deja que entre luz natural porque el espacio se vea más amplio y luminoso. Si el inmueble tiene rincones más oscuros, enciende las luces para dar aquel punto de claridad que falta. Si no tienes mucha experiencia echando fotos, lo mejor es que utilices la opción automática de la cámara, siempre sin flash, y que hagas las fotos al momento del día que entre más luz.
- Haz un encuadre preciso
El punto de vista es esencial para poder transmitir una sensación de calidez y hogar. Te recomendamos tomar las imágenes desde los rincones, así evitarás que se queme la imagen con la luz directa de las ventanas y el perímetro de las habitaciones parecerá más grande. Además, tendrías que percibir siempre el horizonte como una línea recta.
- Selecciona las mejores imágenes
Vale más calidad que cantidad. Elige unas 25 imágenes donde se incluyan un par de enfoques de cada habitación y algunas del exterior de la casa y la zona donde se ubica. Si dispones de un plano del inmueble, también lo puedes añadir, ayudará al posible comprador a hacerse una idea más clara.
- Elige la imagen destacada
Elige una imagen que llame el máximo posible la atención de tu potencial cliente como imagen destacada del anuncio. Si vendes un piso, el más habitual es poner en primer lugar la imagen del comedor o la cocina. Ahora bien, si vendes un chalé, puedes hacer una fotografía de la fachada que incluya parte del jardín y ganarás puntos mucho más rápido.
Pasa a la acción
- Promociona la vivienda
No sirve de nada tener una vivienda preparada para la venta y haber hecho unas buenas fotografías, si no somos capaces de mostrar nuestro inmueble a los potenciales compradores.
Es por eso, que es importante compartir tu inmueble en portales inmobiliarios, webs de inmobiliarias, buscadores en línea… Pero tampoco se tienen que olvidar los canales offline: Inmobiliarias, carteles, flyers… Es primordial crear una ficha de inmueble que contenga un título llamativo y una buena descripción.
Las agencias inmobiliarias utilizan un conjunto de canales de difusión y herramientas de marketing y comunicación que incluyen todos los puntos mencionados anteriormente y aumentan notablemente la probabilidad de éxito y acortan el tiempo de venta.
- Lidera una visita comercial
¿Sabes que los 90 primeros según en una visita son decisivos para el éxito de la venta? Crea un recorrido empezando por los puntos fuertes de la casa e intenta mostrar entusiasmo en tu tono de voz cuando hables con el posible comprador.
Cuando ya lleves algunas visitas, serás capaz de detectar aquel rincón que más emociones despierta a los compradores. Nuestro consejo es que acabes siempre la visita allí. Si la zona donde se encuentra tu vivienda también es un punto fuerte, puedes hacer una breve ruta por allá porque descubran los servicios y el encanto de la zona. Lo más importante es que de una manera u otra, el comprador se vaya con buenas sensaciones de la visita.
¿Quieres vender tu vivienda más deprisa y al mejor precio?
Si tienes prisa para vender tu vivienda y/o quieres hacerlo por un buen precio, confía en nuestro equipo de agentes inmobiliarios. Ellos te asesorarán y te acompañarán durante todo el proceso de la venta.
Aun así, a Serra Grup Immobiliari ponemos a tu disposición nuestro Servicio de Hombre Staging para vender más deprisa tu vivienda.
Si optas por este servicio, un profesional se encargará de decorar cada espacio de tu vivienda para sacarle el máximo partido con muebles y decoración adaptados a todos los gustos. Y además, realizará las fotografías con mayor calidad porque el inmueble luzca perfecto tanto en los portales inmobiliarios como en las visitas concertadas.
Descubre todo el que incluyen estos dos servicios inmobiliarios a través de nuestra página web o ponte en contacto con nuestros gestores a través del correo immobiliaria@serra.immo o bien rellenando el formulario de contacto de nuestra web.