28 maig, 2021

Estàs valorant o ja has pres la decisió de vendre el teu habitatge? Si és així, des de Serra Grup Immobiliari et donem aquests 6 consells bàsics per destacar i fer més atractiu per als possibles compradors el teu habitatge en venda. 

Si segueixes aquests 6 consells bàsics per agilitzar la venda del teu habitatge, aconseguiràs potenciar els punts forts del teu immoble en venda persuadint més ràpidament al potencial comprador. I, en conseqüència, accelerar la concertació d’una visita i la seva venda.

Fes unes bones fotografies

  • Prepara una bona il·luminació

Obre portes i finestres i deixa que entri llum natural perquè l’espai es vegi més ampli i lluminós. Si l’immoble te racons més foscos, encén els llums per donar aquell punt de claredat que hi falta. Si no tens molta experiència tirant fotos, el millor és que utilitzis l’opció automàtica de la càmera, sempre sense flaix, i que facis les fotos al moment del dia que entri més llum.

  •  Fes un enquadrament precís

El punt de vista és essencial per poder transmetre una sensació de calidesa i llar. Et recomanem prendre les imatges des dels racons, així evitaràs que es cremi la imatge amb la llum directa de les finestres i el perímetre de les habitacions semblarà més gran. A més, hauries de percebre sempre l’horitzó com una línia recta.

  • Selecciona les millors imatges

Val més qualitat que quantitat. Tria unes 25 imatges on s’incloguin un parell d’enfocaments de cada habitació i algunes de l’exterior de la casa i la zona on s’ubica. Si disposes d’un plànol de l’immoble, també el pots afegir, ajudarà al possible comprador a fer-se’n una idea més clara.

  • Tria la imatge destacada

Tria una imatge que cridi el màxim possible l’atenció del teu potencial client com a imatge destacada de l’anunci. Si vens un pis, el més habitual és posar en primer lloc la imatge del menjador o la cuina. Ara bé, si vens un xalet, pots fer una fotografia de la façana que inclogui part de jardí i guanyaràs punts molt més ràpid.

Passa a l’acció

  • Promociona l’habitatge

No serveix de res tenir un habitatge preparat per a la venda i haver fet unes bones fotografies, si no som capaços de mostrar el nostre immoble als potencials compradors. 

És per això, que és important compartir el teu immoble a portals immobiliaris, webs d’immobiliàries, cercadors online… Però tampoc s’han d’oblidar els canals offline: Immobiliàries, cartells, flyers… És primordial crear una fitxa d’immoble que contingui un títol cridaner i una bona descripció.

Les agències immobiliàries utilitzen un conjunt de canals de difusió i eines de màrqueting i comunicació que inclouen tots els punts esmentats anteriorment i augmenten notablement la probabilitat d’èxit i escurcen el temps de venda.

  • Lidera una visita comercial

Saps que els 90 primers segons en una visita són decisius per a l’èxit de la venda? Crea un recorregut començant pels punts forts de la casa i intenta mostrar entusiasme en el teu to de veu quan parlis amb el possible comprador.

Quan ja portis algunes visites, seràs capaç de detectar aquell racó que més emocions desperta als compradors. El nostre consell és que acabis sempre allà la visita. Si la zona on es troba és un punt fort, també pots fer una breu ruta per allà perquè descobreixin els serveis i l’encant de la zona. El més important és que d’una manera o altra, el comprador se’n vagi amb bones sensacions de la visita.

Vols vendre el teu habitatge més de pressa i al millor preu?

Si tens pressa per vendre el teu habitatge i/o vols fer-ho per un bon preu, confia en el nostre equip d’agents immobiliaris. Ells t’assessoraran i t’acompanyaran durant tot el procés de la venda. 

Tanmateix, a Serra Grup Immobiliari posem a la teva disposició el nostre Servei de Home Staging per vendre més de pressa el teu habitatge.

Si optes per aquest servei, un professional s’encarregarà de decorar cada espai del teu habitatge per treure-li el màxim partit amb mobles i decoració adaptats a tots els gustos. I a més, realitzarà les fotografies amb major qualitat  perquè l’immoble llueixi perfecte tant en els portals immobiliaris com en les visites concertades.

Descobreix tot el que inclouen aquests dos serveis immobiliaris a través de la nostra pàgina web o posa’t en contacte amb els nostres gestors a través del correu immobiliaria@serra.immo o bé omplint el formulari de contacte del nostre web.