¿Qué es y para qué sirve?

Una nota de encargo es un documento que da poderes a la inmobiliaria, para llevar a cabo el proceso de comercializar con un inmueble, es decir, autoriza a la inmobiliaria a vender o alquilar una vivienda. Es de carácter obligatorio tal y como se indica en la ley 18/2007 del derecho de la vivienda.

Sirve para formalizar y garantizar el trato entre ambas partes. En caso de que se produzca algún tipo de incumplimiento, gracias a este documento se podrá reclamar y exigir.

TIPOS DE NOTA DE ENCARGO

Hay diferentes tipos de documento, dependiendo del tipo de servicio que se vaya a ofrecer, aunque hay algunos datos que debe contener obligatoriamente, por ejemplo:

  • Identificación del titular del inmueble.
  • Agencia inmobiliaria o agente comercial.
  • Descripción de la vivienda
  • Especificar operación: venta o alquiler.
  • Precio fijado entre ambas partes.
  • Duración del contrato.
  • Honorarios de la agencia inmobiliaria.
  • Firma.

Las diferentes notas de encargo que existen son las siguientes:

  • Nota de encargo de venta en exclusiva: solo la agencia tiene autorización para vender el inmueble.
  • Nota de encargo de venta sin exclusiva: cualquier agencia puede llevar a cabo la operación.
  • Nota de encargo de alquiler: no es muy frecuente la exclusividad en este tipo de operaciones.

Este documento debe ser respetado por todas las partes que intervienen en operaciones inmobiliarias, por lo que establece sanciones para quienes incumplan algún aspecto acordado.

Si te queda alguna duda sobre este tema o cualquier otro, nos puedes contactar a través de nuestro formulario.